Pribylina, SK
Part of the Liptovský Mikuláš market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.2k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Liptovský Mikuláš em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 21.006 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (3.9 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€87)
3 quartos (€34)
2 quartos (€32)
1 quarto (€27)
Studio (€11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Liptovský Mikuláš registrou uma média de 928 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Um anúncio médio em Liptovský Mikuláš fatura €14K/ano. Os de alto desempenho ganham €34K, enquanto os de baixo desempenho ganham €5K.
A ocupação média em Liptovský Mikuláš é de 26%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Liptovský Mikuláš, em €28K.
As regras variam em Liptovský Mikuláš. Liptovský Mikuláš: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR, registro comercial padrão. Fiscalização mínima, muitos anfitriões não registrados operam. Jasná: Leniente. Sem regras dedicadas para STR, área favorável ao turismo. Fiscalização leve, aluguéis informais generalizados. Demänovská Dolina: Leniente. Sem requisitos específicos além das regras comerciais básicas. Fiscalização mínima na área do resort. Ružomberok: Leniente. Registro comercial padrão recomendado, mas não estritamente obrigatório. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Liptovský Mikuláš parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 37%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (92%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+82%), Churrasqueira (+61%), Sauna (+55%).
A tarifa diária média em Liptovský Mikuláš é €138, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Liptovský Mikuláš reservam com uma média de 29 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 48% superior à ocupação de dias úteis.
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