Poprad

Em junho de 2026, Poprad, Vysoké Tatry, Tatranská Lomnica possuem 723 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Poprad gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A diferença significativa entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita do mercado é fortemente concentrada, destacando uma divisão de desempenho onde apenas uma fração dos anúncios captura a demanda de forma eficaz.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Poprad. A receita anual média é de €12K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. Esta taxa de ocupação indica que mesmo as unidades de alto rendimento enfrentam um tempo de inatividade substancial, refletindo um mercado onde a procura sazonal ou esporádica limita a utilização total de forma generalizada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Poprad é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €120, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Poprad, com uma receita anual de €28K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Poprad. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Poprad. Poprad: Moderado. É necessária uma licença comercial (živnostenský list) e o registro do imposto de hospedagem é obrigatório. Fiscalização padrão por meio de verificações da autoridade fiscal. Vysoké Tatry: Moderado. É necessária uma licença comercial e o registro do estabelecimento de hospedagem, com taxas locais aplicáveis. Área focada no turismo com monitoramento de conformidade de rotina. Tatranská Lomnica: Moderado. Parte do município de Vysoké Tatry, com as mesmas regras de licença comercial e registro. A fiscalização existe, mas não é agressiva na área da estação de montanha. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Poprad apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio no RevPAR em meio ao aumento da oferta sugere que o novo inventário está absorvendo as reservas disponíveis sem ainda desencadear um excedente que reduziria o poder de precificação.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (maio-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Poprad incluem: Cozinha (98%), TV (93%), Aquecimento (88%), Varanda (58%), Máquina de lavar roupa (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Ski In Out, Sauna, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 78% mais (€29K/ano vs €16K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Poprad nos últimos 12 meses: Maio: €527, Junho: €699, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €741, Outubro: €675, Novembro: €458, Dezembro: €988, Janeiro: €1K, Fevereiro: €1K, Março: €427, Abril: €545. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Poprad é de €120, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €89/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €117/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €167/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €284/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Poprad reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Poprad registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 2%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a reservas de última hora e maior sensibilidade ao preço, à medida que o aumento das tarifas luta para compensar a queda na ocupação.

Em Poprad, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% superior à dos dias úteis.