Poprad
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.9k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poprad em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 12.943 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Studio (3.8 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€87)
3 quartos (€48)
2 quartos (€38)
1 quarto (€28)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Poprad teve uma média de 780 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Poprad rende €14K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €31K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Poprad é de 27%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Poprad, com €34K.
As regras variam em Poprad. Poprad: Moderado. Licença comercial (živnostenský list) necessária, registro obrigatório nas autoridades fiscais. Fiscalização padrão por meio de inspeções fiscais. Vysoké Tatry: Moderado. Licença comercial e registro de alojamento local necessários. Área com forte turismo e mercado de aluguel estabelecido. A fiscalização foca na conformidade fiscal e padrões de segurança. Tatranská Lomnica: Moderado. Mesmos requisitos de Vysoké Tatry (parte do mesmo município). Licença comercial e registro necessários. Fiscalização leve na prática devido ao foco turístico e aceitação local dos aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Poprad parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+72%), Sauna (+68%), Banheira de Hidromassagem (+51%).
A tarifa diária média em Poprad é €129, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Poprad reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% superior à ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)