Košice

Em junho de 2026, Košice, Prešov têm 350 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Košice gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Com a oferta essencialmente plana e a receita em declínio ano a ano apesar do inventário estável, o mercado enfrenta ventos contrários de demanda em vez de problemas de excesso de oferta. A lacuna de duplicação entre os melhores e piores desempenhos sugere variância significativa na execução, indicando um mercado em maturação onde a diferenciação determina a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Košice. A receita anual média é de €11K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. O mercado mostra crescimento mínimo de oferta e receita em declínio, indicando um ambiente saturado com concorrência intensificada. A lacuna significativa de desempenho entre propriedades médias e de alto desempenho sugere que a diferenciação é cada vez mais importante para capturar participação de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Košice é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €84, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Košice, com receita anual de €18K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Košice. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Košice. Košice: Leniente. Licença comercial obrigatória, registro básico com autoridade fiscal. Aplicação mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade total. Prešov: Leniente. Licença comercial e registro de instalação de hospedagem necessários. Aplicação leve, aluguéis informais comuns, autoridades raramente monitoram conformidade. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Košice está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A taxa de ocupação de 35% combinada com a lacuna substancial entre listagens com desempenho médio ($10,664) e alto desempenho ($21,673) sugere que a diferenciação influencia fortemente a captura de receita neste mercado em maturação.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (pico em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -81% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Košice incluem: Kitchen (100%), Tv (97%), Heating (90%), Washing Machine (89%), Parking (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Tv, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 15% mais (€17K/year vs €15K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Košice nos últimos 12 meses: Maio: €572, Junho: €760, Julho: €663, Agosto: €791, Setembro: €710, Outubro: €841, Novembro: €637, Dezembro: €844, Janeiro: €492, Fevereiro: €401, Março: €517, Abril: €736. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Košice é €84, um aumento de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €76/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €98/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €113/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Košice fazem reservas com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Košice apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 26%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença significativa entre a média ($10,664) e os anúncios com melhor desempenho ($21,673) indica um desempenho desigual do mercado.

Em Košice, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 26% de ocupação mais alta do que os dias da semana.