Banská Bystrica
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Visão geral
Receita Anual
€13.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Banská Bystrica em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.021 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.4 noites)
1 quarto (3.6 noites)
2 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€78)
2 quartos (€39)
3 quartos (€34)
1 quarto (€20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Banská Bystrica registou uma média de 444 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Banská Bystrica fatura €13K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Banská Bystrica é de 26%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Banská Bystrica, atingindo €28K.
As regras variam em Banská Bystrica. Não disponho de dados fiáveis e atualizados sobre os regulamentos de alojamento local ou a realidade da fiscalização para Banská Bystrica, Zvolen e Brezno na Eslováquia. Estas cidades eslovacas mais pequenas provavelmente têm quadros formais mínimos para o alojamento local, mas não posso confirmar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de fiscalização sem acesso a códigos municipais locais e informações de fiscalização no terreno. Recomendo contactar diretamente os gabinetes municipais locais (mestský úrad) para obter os requisitos exatos. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Banská Bystrica parece genericamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; é mais baixo em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (94%), Internet (91%). As associações de receitas positivas mais fortes são Jacuzzi (+55%), Sauna (+47%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Banská Bystrica é de €121, um aumento de 24% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Banská Bystrica reservam com uma média de 27 dias de antecedência, menos 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 23 dias para anúncios de 1 quartos e 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 69% superior à ocupação durante a semana.