Triglav National Park
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Visão geral
Receita Anual
€27.1k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Triglav National Park em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 68 (4%) | +€17,539 (+58%) | €47,665 | €30,126 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€102)
3 quartos (€70)
2 quartos (€49)
1 quarto (€41)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Em junho de 2026, Bled, Kranjska Gora, Bohinj possuem 2.092 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Triglav National Park gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A diferença substancial de receita sugere que as preferências dos hóspedes são altamente polarizadas, com as listagens de nível superior capturando uma parcela significativamente maior do mercado, apesar da queda geral de 16% na receita média.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Triglav National Park. A receita anual média é de €22K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €42K/ano. Com a oferta a contrair 7% em relação ao ano anterior, o mercado está a passar por uma fase de consolidação onde os níveis de ocupação permanecem modestos, destacando uma distinção clara entre os operadores que captam a procura premium e aqueles que lutam com uma utilização mais baixa.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs no Triglav National Park é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €168, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €40 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Triglav National Park, com receita anual de €38K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Triglav National Park. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área do Triglav National Park. Bled: Moderado. Registro de taxa turística obrigatório, licença comercial necessária. Verificações de conformidade padrão pelas autoridades de turismo. Kranjska Gora: Moderado. Registro no escritório de turismo obrigatório, certificado de categorização necessário. Inspeções regulares na temporada de esqui. Bohinj: Moderado. Licença do município necessária, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização presente, mas focada em propriedades não registradas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO no Triglav National Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado na oferta e na receita sugere uma correção de mercado, onde o inventário de menor desempenho está saindo, enquanto as unidades restantes enfrentam pressão descendente no rendimento geral.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do Triglav National Park incluem: Kitchen (95%), Tv (86%), Heating (82%), Balcony (62%), Air Conditioning (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Washing Machine, Ev Charger, com propriedades com Sauna a ganhar aproximadamente 42% mais (€42K/ano vs €29K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Triglav National Park nos últimos 12 meses: maio: €1K, junho: €2K, julho: €2K, agosto: €2K, setembro: €2K, outubro: €1K, novembro: €465, dezembro: €991, janeiro: €878, fevereiro: €788, março: €658, abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média por noite em Triglav National Park é de €168, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €135/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €187/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €256/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €348/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes no Triglav National Park reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 40 dias, 3-bedroom: 42 dias, 4+ bedroom: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Triglav National Park registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 3%, as diárias médias aumentaram 14% e o lead time diminuiu 22%. Essas mudanças apontam para um ambiente de reservas mais reativo, onde preços mais altos estão sendo compensados por ciclos de planejamento mais curtos e pela queda na ocupação geral.
No Triglav National Park, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% superior à dos dias úteis.