Maribor
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.8k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maribor em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 15.416 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5 (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.6 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€69)
4+ quartos (€54)
2 quartos (€33)
Studio (€28)
1 quarto (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Maribor registou uma média de 367 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 136% em dois anos.
Uma listagem média em Maribor rende €13K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €27K, enquanto as de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Maribor é de 30%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Maribor, situando-se em €20K.
As regras variam em Maribor. Maribor: Moderado. Registo de taxa turística obrigatório, licenças comerciais necessárias. Fiscalização padrão através de inspeções fiscais. Ptuj: Moderado. Registo obrigatório no conselho de turismo, aplicam-se normas de categorização. Fiscalização presente mas não agressiva. Celje: Moderado. Registo de taxa turística e licenciamento comercial necessários. Supervisão municipal com verificações periódicas de conformidade. Nota: A Eslovénia tem um enquadramento nacional que exige registo e cobrança de taxa turística. A fiscalização varia por município, mas é geralmente moderada nestas cidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maribor parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (92%), Aquecimento (92%). As associações de receitas mais fortes são Hidromassagem (+72%), Piscina (+64%), Sauna (+64%).
A tarifa diária média em Maribor é de €123, subindo 19% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Maribor reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 50% superior à ocupação durante a semana.
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