Ljubljana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33.9k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€144
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€65
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ljubljana em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 11.326 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€66)
3 quartos (€57)
2 quartos (€48)
1 quarto (€35)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Liubliana teve uma média de 1,361 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Uma listagem média em Liubliana fatura €29K/ano. As de alto desempenho faturam €50K, enquanto as de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Liubliana é de 47%, produzindo RevPAR de €55 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Liubliana, em €43K.
As regras variam em Liubliana. Liubliana: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios, licenças comerciais necessárias. Maior fiscalização com inspeções e multas para propriedades não registradas. Bled: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística, categorização necessária. Fiscalização ativa devido à pressão do turismo e reclamações de moradores. Kranj: Moderado. Requisitos semelhantes de registro e impostos aos padrões nacionais. Fiscalização presente, mas menos intensa do que em grandes destinos turísticos como Liubliana ou Bled. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Liubliana não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (94%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são TV (+27%), Carregador Ev (+27%), Internet (+19%).
A tarifa diária média em Liubliana é de €145, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Liubliana reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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