Ljubljana
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Visão geral
Receita Anual
€32k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ljubljana em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 13.907 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 7• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€65)
3 quartos (€56)
2 quartos (€48)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Liubliana teve uma média de 1,335 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Liubliana fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €50K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Liubliana é de 46%, produzindo RevPAR de €53 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Liubliana, com €43K.
As regras variam em Liubliana. Liubliana: Moderado. Registro de taxa turística obrigatório, licença comercial necessária. Aplicação padrão por meio de verificações da autoridade fiscal. Bled: Moderado. Registro obrigatório no Conselho de Turismo, categorização necessária, cobrança de taxa turística. Aplicação presente, mas viável para anfitriões em conformidade. Kranj: Moderado. Semelhante a Liubliana - registro, licenças e taxa turística necessários. Aplicação padrão, focada principalmente em verificações de conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Liubliana não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta caiu 4% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (94%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+34%), Carregador EV (+27%), TV (+27%).
A tarifa diária média em Liubliana é de €144, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Liubliana reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.