Central Singapore
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
S$41.2k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
S$272
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
S$82
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Central Singapore em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +$ 87.581 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
Studio (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (SGD 21)
Studio (SGD 11)
2 quartos (SGD 11)
3 quartos (SGD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (98%)
Anfitriões independentes (2%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da região central de Singapura registrou uma média de 682 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 42% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio na região central de Singapura fatura S$34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam S$87K, enquanto os de baixo desempenho faturam S$9K.
A ocupação média na região central de Singapura é de 30%, gerando RevPAR de S$72 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média na região central de Singapura, em S$52K.
As regras variam na região central de Singapura. Singapura: Rigoroso. Propriedades privadas exigem estadia mínima de 3 meses (6 meses para habitação pública HDB). A URA faz aplicação ativa por meio de investigações e multas substanciais de até S$200,000. A fiscalização da HDB é rigorosa com auditorias regulares. Aluguéis de curto prazo ilegais enfrentam processos. Apesar da alta demanda, a maioria cumpre devido a penalidades severas e altas taxas de detecção. Mercado legal muito limitado. Verifique as exigências.
O mercado de Airbnb e VRBO na região central de Singapura não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 42% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 80%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é maior em agosto e julho; é menor em maio e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+155%), Churrasqueira (+113%), Piscina (+71%).
A tarifa diária média na região central de Singapura é de S$297, alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes na região central de Singapura reservam com uma média de 18 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 22% superior à dos dias úteis.
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