Central Singapore
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Visão geral
Receita Anual
S$38.7k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 S$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
S$77
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Central Singapore em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | 18 (7%) | +$84,519 (+146%) | $142,389 | $57,870 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.6 noites)
2 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (SGD 22)
Studio (SGD 11)
2 quartos (SGD 11)
3 quartos (SGD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (99%)
Anfitriões independentes (1%)
Em junho de 2026, Singapura tem 837 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 36% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Central Singapore gera S$27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham S$87K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham S$5K/ano. Apesar de uma contração de oferta de 36% ano a ano, a receita cresceu 19%, indicando que o aperto da oferta está superando a recuperação da demanda. A ampla lacuna de desempenho sugere segmentação de mercado onde a diferenciação de propriedades influencia significativamente os retornos em um mercado relativamente restrito.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Central Singapore. A receita anual média é S$27K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até S$87K/ano. O declínio acentuado da oferta combinado com o crescimento da receita sugere condições de mercado mais apertadas que favorecem os anúncios restantes, embora a grande diferença entre a média e os melhores desempenhos indique uma variância significativa de desempenho dentro do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Central Singapore é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de S$279, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de S$58 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Central Singapore, com receita anual de S$33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Central Singapore. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curto prazo variam por jurisdição na área de Central Singapore. Singapore: Rigoroso. Período mínimo de aluguel de 3 meses para propriedades privadas, 6 meses para apartamentos HDB. Nenhum aluguel de curto prazo inferior a 90 dias permitido. Registro obrigatório. Fiscalização muito ativa pela URA com multas pesadas de até S$200,000, infratores reincidentes enfrentam processos judiciais. Plataformas cooperam com as autoridades. Anúncios ilegais são removidos e penalizados regularmente. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Central Singapore está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 36% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 19%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($26,658) e as propriedades de alto desempenho ($87,042) sugere condições de mercado diferenciadas onde o posicionamento da propriedade e a estratégia de preços criam variância substancial de desempenho.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-maio) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Central Singapore incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (97%), Cozinha (91%), Máquina de Lavar (89%), Elevador (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Animais de Estimação Permitidos, Churrasco, Piscina, com propriedades que permitem Animais de Estimação ganhando aproximadamente 157% mais (S$147K/ano vs S$57K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Central Singapore nos últimos 12 meses: Maio: S$943, Junho: S$921, Julho: S$2K, Agosto: S$1K, Setembro: S$2K, Outubro: S$2K, Novembro: S$2K, Dezembro: S$2K, Janeiro: S$2K, Fevereiro: S$2K, Março: S$2K, Abril: S$2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Central Singapore é S$279, acima de 41% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de S$255/noite, propriedades de 2 quartos têm média de S$467/noite, propriedades de 3 quartos têm média de S$737/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Hóspedes em Central Singapore fazem reservas com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 19 dias, 2-bedroom: 19 dias, 3-bedroom: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO do Central Singapore apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 36%, a receita por anúncio aumentou 19%, a ocupação caiu 22%, as tarifas noturnas médias aumentaram 41%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A contração acentuada da oferta superando o declínio da ocupação sinaliza forte poder de precificação, embora a grande diferença entre a média ($26,658) e os anúncios com melhor desempenho ($87,042) sugira que o sucesso se concentra entre propriedades premium que cobram tarifas mais altas.
Em Central Singapore, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 11% maior ocupação do que os dias de semana.