Ystad

Em junho de 2026, Ystad, Simrishamn, Trelleborg têm 481 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ystad gera kr118K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr354K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr59K/ano. Apesar do crescimento modesto da oferta de 2.6% YoY, a receita diminuiu 25.6%, indicando que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que novos anúncios estão entrando no mercado. A diferença tripla entre os de alto desempenho e a média sugere uma variância operacional significativa em um mercado em enfraquecimento com 31% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ystad. A receita anual média é kr118K com ocupação de 31%. Propriedades de alto desempenho ganham até kr354K/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu significativamente ano a ano, sugerindo que o enfraquecimento da demanda supera a nova concorrência. A diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos indica variabilidade substancial de desempenho no mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ystad é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr203 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ystad, com receita anual de kr178K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ystad. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ystad. Ystad: Moderado. Nenhuma permissão específica de STR necessária, mas aluguéis comerciais precisam de registro comercial. As regras suecas padrão se aplicam. Fiscalização limitada, anfitriões geralmente operam livremente. Simrishamn: Moderado. O mesmo marco regulatório nacional sueco se aplica. Nenhuma regulação local especial de STR. Fiscalização mínima, operações orientadas pelo mercado são comuns. Trelleborg: Moderado. Nenhum sistema de licenciamento de STR distinto. Regras padrão de habitação e impostos. Fiscalização leve, anfitriões operam com conformidade básica com as autoridades fiscais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ystad está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($118k) e os melhores desempenhos ($354k) sugere que o desempenho do mercado é altamente diferenciado, enquanto a taxa de ocupação de 31% reflete capacidade substancial não utilizada em todo o mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando os anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ystad incluem: Kitchen (87%), Heating (81%), Tv (77%), Bbq (66%), Washing Machine (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Heating, Tv, com propriedades com Gym gerando aproximadamente 643% mais (kr4.4M/year vs kr592K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Ystad nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr9K, Julho: kr14K, Agosto: kr12K, Setembro: kr5K, Outubro: kr4K, Novembro: kr3K, Dezembro: kr8K, Janeiro: kr2K, Fevereiro: kr2K, Março: kr3K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Ystad é kr2K, com aumento de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em July.

Os hóspedes em Ystad fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Ystad apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 26%, a ocupação caiu 19%, as tarifas noturnas médias aumentaram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. A combinação de tarifas crescentes em meio à ocupação e receita em queda sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em um mercado em desaceleração, enquanto a diferença substancial entre a média ($118K) e os anúncios com melhor desempenho ($354K) indica uma estratificação significativa de desempenho entre as propriedades.

Em Ystad, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.