Ystad
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Visão geral
Receita Anual
kr195.5k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,833
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr349
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ystad em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 734.075 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 5••.••• (+•••%) | 🔒 kr 9••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.4 noites)
2 quartos (7.8 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 137)
3 quartos (SEK 112)
2 quartos (SEK 71)
1 quarto (SEK 47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ystad registrou uma média de 497 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 130% em dois anos.
Um anúncio médio em Ystad fatura kr145K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr345K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr82K.
A ocupação média em Ystad é de 30%, gerando RevPAR de kr267 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ystad, no valor de kr237K.
As regras variam em Ystad. Ystad: Moderado. Não são necessárias licenças específicas para Alojamento Local, mas é preciso o registro comercial geral. É necessário cumprir as leis de aluguel e as regras fiscais. A fiscalização é moderada através das autoridades fiscais. Simrishamn: Moderado. É exigido o registro comercial padrão e o cumprimento dos regulamentos de aluguel residencial. A fiscalização ativa é limitada, baseada principalmente em reclamações. Trelleborg: Moderado. É necessário registro comercial, seguir as leis gerais de aluguel e obrigações fiscais. A fiscalização é principalmente reativa, focada na conformidade fiscal em vez de monitoramento proativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ystad parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 28%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (95%), Aquecimento (93%), Cozinha (90%). As associações positivas de receita mais fortes são Estacionamento (+106%), Sauna (+77%), Academia (+77%).
A diária média em Ystad é de kr2K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ystad reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.