Växjö

Em maio de 2026, Växjö, Alvesta, Ljungby possuem 402 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Växjö gera kr87K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr235K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr46K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os anúncios de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente devido a comodidades específicas ou posicionamento que os diferencia da oferta estagnada do mercado intermediário.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Växjö. A receita anual média é de kr87K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr235K/ano. A diferença de desempenho indica que a lucratividade é altamente sensível a fatores específicos do anúncio, já que a taxa de ocupação de 30% sugere um grupo limitado de demanda ativa que os imóveis com maior rendimento estão monopolizando com sucesso.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Växjö é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de kr1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr157 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Växjö, com uma receita anual de kr121K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Växjö. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Växjö. Växjö: Moderado. Não há regulamentações específicas de STR, mas a renda de aluguel é tributável. O aluguel de segunda residência é permitido por até 9 meses. Aplicam-se as regras suecas padrão. Fiscalização leve. Alvesta: Moderado. Segue as regras nacionais suecas. Não são necessárias licenças locais de STR. A declaração de impostos é obrigatória. Fiscalização local mínima, depende das autoridades fiscais nacionais. Ljungby: Moderado. Aplicam-se as regulamentações nacionais suecas. Não há restrições locais especiais para STR. A conformidade fiscal é necessária. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Växjö apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar do crescimento estável da oferta, a queda significativa no RevPAR aponta para uma redução no poder de gasto dos hóspedes, sugerindo que o mercado está absorvendo o novo inventário a níveis de preços realizados mais baixos.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -146% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Växjö incluem: Cozinha (92%), Aquecimento (75%), Máquina de Lavar (73%), Tv (69%), Churrasqueira (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Tv, Carregador de VE, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 223% mais (kr630K/ano vs kr195K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Växjö nos últimos 12 meses: maio: kr4K, junho: kr5K, julho: kr8K, agosto: kr6K, setembro: kr4K, outubro: kr6K, novembro: kr4K, dezembro: kr6K, janeiro: kr3K, fevereiro: kr3K, março: kr4K, abril: kr6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Växjö é de kr1K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de kr813/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de kr1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de kr2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Växjö reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Växjö observou: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 30%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estes indicadores refletem uma mudança para reservas de última hora e sensíveis ao preço, onde tarifas mais altas estão com dificuldade em sustentar os níveis de ocupação perante um cenário de maior concorrência.

Em Växjö, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.