Varberg
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Receita anual (real)
kr187.8k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,668
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr347
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Varberg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 401.915 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.7 noites)
4+ quartos (7.1 noites)
3 quartos (7.0 noites)
Studio (6.4 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SEK 126)
4+ quartos (SEK 112)
2 quartos (SEK 76)
1 quarto (SEK 37)
Studio (SEK 36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (90%)
Gestão profissional (10%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Varberg teve uma média de 532 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 269% em dois anos.
Um anúncio médio em Varberg fatura kr131K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr328K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr82K.
A ocupação média em Varberg é de 30%, produzindo RevPAR de kr243 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Varberg, com kr247K.
As regras variam em Varberg. Varberg: Moderado. Sem licenças específicas de STR necessárias, mas aplicam-se leis padrão de aluguel. Deve seguir as regras da associação de apartamentos, se aplicável. Execução limitada, principalmente baseada em reclamações. Falkenberg: Moderado. Sem sistema de licenciamento STR dedicado. Aplicam-se regulamentos habitacionais e fiscais padrão. Execução por meio de autoridades fiscais e reclamações de habitação, não monitoramento proativo. Kungsbacka: Moderado. Sem licenças especiais de STR necessárias. Sujeito a leis gerais de aluguel e impostos. Execução principalmente reativa por meio de reclamações de vizinhos e auditorias fiscais, e não fiscalização sistemática focada em STR. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Varberg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (94%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+137%), Internet (+88%), Academia (+88%).
A tarifa diária média em Varberg é kr2K, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Varberg reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 19% superior à ocupação de dias úteis.
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