Stockholm
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr358.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,641
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr731
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Stockholm em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 312.353 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 7••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SEK 123)
4+ quartos (SEK 119)
2 quartos (SEK 66)
1 quarto (SEK 51)
Studio (SEK 47)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Estocolmo teve uma média de 2,199 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e alta de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Estocolmo fatura kr295K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr721K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr153K.
A ocupação média em Estocolmo é de 45%, gerando RevPAR de kr557 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Estocolmo, em kr394K.
As regras variam em Estocolmo. Estocolmo: Rigoroso. Máximo de 90 dias/ano para residências secundárias, sem permissão para residência primária (ilimitado). Fiscalização ativa por auditorias fiscais e compartilhamento de dados de plataformas. Multas pesadas coíbem violações. Uppsala: Rigoroso. Semelhante a Estocolmo - limite de 90 dias em residências secundárias, residência primária isenta. Aplicado por monitoramento da autoridade fiscal e reclamações de vizinhos. Sigtuna: Rigoroso. Segue as regras nacionais suecas - 90 dias para residências não primárias. Pequeno município com supervisão ativa e verificações de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estocolmo não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 18% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 51%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Internet (+63%), TV (+40%), Churrasqueira (+30%).
A tarifa diária média em Estocolmo é kr2K, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Estocolmo reservam com uma média de 48 dias de antecedência, alta de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 4+ quartos até 48 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.
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