Östersund
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr203.2k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,785
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr413
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Östersund em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 157.870 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 175)
3 quartos (SEK 103)
2 quartos (SEK 80)
Studio (SEK 62)
1 quarto (SEK 48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (83%)
Gestão profissional (17%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Östersund teve uma média de 1,555 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em Östersund fatura kr132K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr285K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr80K.
A ocupação média em Östersund é de 26%, produzindo RevPAR de kr286 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Östersund, com kr214K.
As regras variam em Östersund. Östersund: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além dos requisitos fiscais padrão. Os anfitriões registram-se na Skatteverket para fins fiscais. Sem sistema de licenças, regras de ocupação ou limites de aluguel. Aplicação mínima além da conformidade fiscal. Åre: Leniente. Sem restrições municipais de STR apesar do turismo intenso. Registro fiscal padrão necessário. Sem licenças, requisitos de ocupação ou limites de aluguel. Aplicação leve, regulamentação impulsionada pelo mercado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Östersund não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e março; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (94%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+66%), Internet (+52%), TV (+41%).
A diária média em Östersund é de kr2K, um aumento de 25% em base anual. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Östersund reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação em dias úteis.
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