Örebro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr190.9k
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,348
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr336
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Örebro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 213.302 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 133)
3 quartos (SEK 94)
2 quartos (SEK 39)
1 quarto (SEK 25)
Studio (SEK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (85%)
Gestão profissional (15%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Örebro teve uma média de 368 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 85% em dois anos.
Um anúncio médio em Örebro fatura kr150K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr324K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr74K.
A ocupação média em Örebro é 36%, gerando RevPAR de kr261 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Örebro, em kr280K.
As regras variam em Örebro. Örebro: Moderado. É necessária licença de sublocação do senhorio/associação habitacional. Ocupação pelo proprietário geralmente necessária. Aplicam-se as regras padrão de sublocação suecas. Fiscalização moderada através de associações habitacionais. Karlskoga: Moderado. Licença de sublocação necessária, tipicamente máx. 2 anos. O proprietário deve ocupar como residência principal. Regulamentos padrão suecos. Fiscalização municipal limitada, principalmente impulsionada pelo locador. Lindesberg: Moderado. Licença necessária para sublocação, espera-se ocupação pelo proprietário. Segue a lei de habitação padrão sueca. Fiscalização leve, principalmente através de empresas de habitação em vez do município. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Örebro parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (96%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+81%), Churrasqueira (+59%), TV (+52%).
A tarifa diária média em Örebro é kr1K, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Örebro reservam uma média de 31 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a ocupação em dias de semana.
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