Nynäshamn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kr265.4k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,957
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr414
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nynäshamn em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 920.579 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 6••.••• (+•••%) | 🔒 kr 1.•••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 4••.••• (+•••%) | 🔒 kr 8••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (SEK 54)
2 quartos (SEK 0)
3 quartos (SEK 0)
4+ quartos (SEK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nynäshamn teve uma média de 298 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 91% em dois anos.
Uma listagem média em Nynäshamn fatura kr182K/ano. As listagens de alto desempenho faturam kr514K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam kr78K.
A ocupação média em Nynäshamn é de 33%, produzindo RevPAR de kr313 pornoite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nynäshamn, com kr341K.
As regras variam em Nynäshamn. Nynäshamn: Moderado. Aluguel de segunda residência permitido por no máximo 90 dias/ano sem licença. Períodos mais longos exigem aprovação do município. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Estocolmo: Rigoroso. Aluguel de primeira mão no máximo 90 dias/ano, o de segunda mão requer permissão do senhorio. Fiscalização ativa por meio da agência tributária, sublocação ilegal processada. Norrköping: Moderado. Semelhante a Estocolmo - regra de 90 dias para contratos de primeira mão, aprovação do senhorio necessária para os de segunda mão. Fiscalização moderada, alguns operam sem permissão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nynäshamn não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 62%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (93%), Aquecimento (87%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+185%), Banheira de Hidromassagem (+130%), Sauna (+96%).
A diária média em Nynäshamn é de kr2K, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nynäshamn reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 14% superior à ocupação nos dias úteis.