Nynäshamn
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Receita anual (real)
kr278.6k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,026
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr453
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nynäshamn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 686.008 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 4••.••• (+•••%) | 🔒 kr 8••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 4••.••• (+•••%) | 🔒 kr 8••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.6 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
3 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (SEK 54)
Studio (SEK 0)
2 quartos (SEK 0)
3 quartos (SEK 0)
4+ quartos (SEK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nynäshamn registrou uma média de 305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 95% em dois anos.
Um anúncio médio em Nynäshamn fatura kr185K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr503K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr79K.
A ocupação média em Nynäshamn é de 33%, produzindo RevPAR de kr322 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nynäshamn, com kr339K.
As regras variam em Nynäshamn. Nynäshamn: Moderado. Aluguel de segunda residência permitido até 90 dias/ano sem licença. Aluguel de residência permanente requer aprovação municipal. Fiscalização leve na prática. Estocolmo: Rigoroso. O aluguel requer permissão da associação de moradores ou proprietário. Aluguéis de primeira mão limitados a 90 dias/ano no total. Fiscalização ativa por meio de associações e verificações de proprietários. Norrköping: Moderado. Aluguel de segunda residência permitido por 90 dias/ano. Aluguel de primeira mão requer aprovação. Fiscalização moderada, principalmente motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nynäshamn não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 68%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (90%), Aquecimento (86%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+168%), Banheira de Hidromassagem (+112%), Sauna (+108%).
A diária média em Nynäshamn é de kr2K, um aumento de 37% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nynäshamn reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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