Mora

Em junho de 2026, Mora, Östersund, Falun possuem 1,334 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mora gera kr116K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr262K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr54K/ano. O delta significativo entre os níveis superior e inferior sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto específico de inventário, em vez de ser distribuído uniformemente por todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mora. A receita anual média é de kr116K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr262K/ano. Essa ampla diferença de desempenho destaca que, embora os retornos básicos sejam modestos, os ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda local.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mora é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de kr1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr257 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mora, com uma receita anual de kr186K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Mora. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Mora. Mora: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além das regras de aluguel padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Östersund: Flexível. Não são necessárias licenças dedicadas de STR, aplicam-se as regulamentações habitacionais padrão. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Falun: Flexível. Não há licenciamento especial de STR, segue as leis gerais de aluguel suecas. Fiscalização mínima, os anfitriões anunciam propriedades sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mora apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que o mercado está absorvendo efetivamente o novo inventário sem diluir os fluxos de receita existentes.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 74% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens em Mora incluem: Cozinha (98%), Aquecimento (91%), TV (87%), Máquina de Lavar (66%), Varanda (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem TV, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com TV ganhando aproximadamente 49% mais (kr254K/ano vs kr171K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Mora nos últimos 12 meses: May: kr3K, June: kr6K, July: kr10K, August: kr7K, September: kr4K, October: kr4K, November: kr3K, December: kr11K, January: kr12K, February: kr17K, March: kr11K, April: kr7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Mora é kr1K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr993/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Mora reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mora observou: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 32% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essas mudanças indicam uma transição para reservas de preços mais elevados e feitas com menor antecedência, refletindo um aumento na eficiência do inventário, apesar da queda na utilização geral.

Em Mora, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.