Malmö
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Visão geral
Receita Anual
kr234.6k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,376
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr408
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malmö em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 484.975 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.6 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 109)
3 quartos (SEK 58)
2 quartos (SEK 38)
1 quarto (SEK 30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Malmö teve uma média de 451 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 27% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Malmö rende kr177K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem kr440K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem kr80K.
A ocupação média em Malmö é de 38%, produzindo RevPAR de kr318 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malmö, em kr344K.
As regras variam em Malmö. Malmö: Rígido. É necessária licença, apenas residência principal, máx. de 90 dias/ano se alugar a casa inteira. Fiscalização ativa com multas e cooperação com Airbnb. Copenhague: Rígido. Apenas residência principal, máx. de 70 dias/ano para a casa inteira ou 28 dias consecutivos. Fiscalização ativa, multas pesadas de até DKK 500,000. Lund: Rígido. Segue a lei sueca - licença necessária, residência principal, limite de 90 dias. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malmö não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 27% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Aquecimento (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+57%), Internet (+37%), Máquina de Lavar (+29%).
A tarifa diária média em Malmö é de kr1K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Malmö reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.