Malmö
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr258.5k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,434
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr462
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malmö em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 595.341 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 7••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (27.6 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 109)
3 quartos (SEK 76)
2 quartos (SEK 39)
Studio (SEK 38)
1 quarto (SEK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Malmö registrou uma média de 452 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e alta de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Malmö fatura kr189K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr452K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr88K.
A ocupação média em Malmö é de 39%, gerando RevPAR de kr342 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malmö, em kr361K.
As regras variam em Malmö. Malmö: Moderado. Licença obrigatória, a regra de segunda residência permite 90 dias/ano sem licença. Fiscalização moderada com inspeções ocasionais. Copenhague: Rigoroso. Apenas residência principal, limite anual de 70 dias (90 dias para quartos), registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Lund: Moderado. Segue as regras nacionais suecas - segundas residências limitadas a 90 dias/ano, licenças necessárias para mais. Fiscalização leve a moderada, menos recursos que cidades maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malmö não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 25% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 52%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Internet (+104%), Churrasqueira (+67%), Carregador EV (+38%).
A tarifa diária média em Malmö é de kr2K, alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Malmö reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação em dias úteis.
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