Linköping
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr188.6k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,529
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr339
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Linköping em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 406.745 | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.6 noites)
4+ quartos (9.6 noites)
3 quartos (7.5 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 112)
3 quartos (SEK 78)
2 quartos (SEK 71)
1 quarto (SEK 36)
Studio (SEK 29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (84%)
Gestão profissional (16%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Linköping teve uma média de 292 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 73% em dois anos.
Uma listagem média em Linköping fatura kr130K/ano. Listagens de alto desempenho faturam kr292K, enquanto as de baixo desempenho faturam kr63K.
A ocupação média em Linköping é de 29%, produzindo RevPAR de kr247 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Linköping, com kr281K.
As regras variam em Linköping. Linköping: Moderado. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local, mas aluguéis de segunda residência exigem permissão do proprietário se for imóvel cooperativo (bostadsrätt). Leis gerais de aluguel se aplicam. Fiscalização limitada focada em sublocação ilegal. Norrköping: Moderado. Semelhante a Linköping - permissão necessária para sublocação de bostadsrätt. Sem regras específicas para Alojamento Local. Fiscalização predominantemente reativa a reclamações. Vadstena: Leniente. Pequena cidade turística com mínimas restrições de Alojamento Local. Leis padrão de aluguel se aplicam. Fiscalização muito leve, turismo incentivado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Linköping não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (96%), Cozinha (92%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+169%), Churrasqueira (+81%), Ar Condicionado (+71%).
A tarifa diária média em Linköping é de kr2K, um aumento de 41% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Linköping reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.
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