Kalmar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr168.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,405
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr288
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kalmar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +kr 261.411 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.0 noites)
3 quartos (10.3 noites)
1 quarto (7.8 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SEK 123)
4+ quartos (SEK 86)
2 quartos (SEK 58)
1 quarto (SEK 38)
Studio (SEK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kalmar teve uma média de 481 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Kalmar fatura kr105K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr279K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr69K.
A ocupação média em Kalmar é de 29%, gerando RevPAR de kr189 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kalmar, com kr150K.
As regras variam em Kalmar. Kalmar: Leniente. Nenhuma licença específica exigida além do registro comercial padrão. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Aplicação mínima; anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Borgholm: Leniente. Registro comercial padrão suficiente. Sem licenças especiais ou limites de densidade. Aplicação leve neste município insular dependente do turismo. Oskarshamn: Leniente. Registro comercial básico necessário. Sem requisitos de residência ou restrições de aluguel. Aplicação mínima; mercado opera com supervisão limitada além das obrigações fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kalmar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (90%), Estacionamento (89%), Cozinha (89%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+131%), TV (+125%), Estacionamento (+46%).
A tarifa diária média em Kalmar é kr1K, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Kalmar reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior que a de dias úteis.
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