Kalmar

Em junho de 2026, Kalmar, Borgholm, Oskarshamn possuem 462 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kalmar gera kr83K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr266K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr49K/ano. Esta ampla variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, apesar de uma ligeira contração geral na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kalmar. A receita anual média é de kr83K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr266K/ano. A diferença de desempenho indica que, embora o mercado esteja passando por uma queda na receita, os principais anúncios mantêm vantagens de rendimento significativas em relação à média.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kalmar é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de kr1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr139 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kalmar, com uma receita anual de kr129K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kalmar. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Kalmar. Kalmar: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR além do registro comercial padrão. Siga os códigos gerais de planejamento/construção. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Borgholm: Flexível. Não há sistema de licenciamento dedicado para STR. Aplicam-se as regras padrão para empresas de turismo. Fiscalização leve, área turística popular com muitos aluguéis. Oskarshamn: Flexível. Não há regulamentações ou licenças específicas para STR. Apenas regras gerais de propriedade/impostos. Fiscalização mínima, o mercado opera abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kalmar apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, na qual a redução do inventário ainda não compensou o declínio mais acentuado nos ganhos por unidade.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -66% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kalmar incluem: Kitchen (88%), Tv (78%), Heating (75%), Washing Machine (69%), Bbq (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Bbq, Tv, com propriedades com Gym rendendo aproximadamente 179% mais (kr971K/ano vs kr349K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kalmar nos últimos 12 meses: May: kr4K, June: kr5K, July: kr10K, August: kr7K, September: kr4K, October: kr4K, November: kr3K, December: kr4K, January: kr2K, February: kr2K, March: kr3K, April: kr3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Kalmar é de kr1K, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr950/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Kalmar reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kalmar registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 29%, a ocupação baixou 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços por parte dos viajantes.

Em Kalmar, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 5% maior do que os dias úteis.