Jönköping

Em junho de 2026, Jönköping, Gränna, Huskvarna têm 361 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jönköping gera kr127K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham kr380K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham kr59K/ano. Com a oferta crescendo modestamente enquanto a receita diminuiu ano a ano apesar da oferta plana a longo prazo, o mercado enfrenta intensificação da concorrência com uma taxa de ocupação de 33%. A diferença de receita tripla entre os melhores e piores desempenhos sugere estratificação significativa de desempenho em um ambiente de demanda restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jönköping. A receita anual média é kr127K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr380K/ano. Com crescimento mínimo de oferta e tendências de receita planas, o mercado mostra estabilidade em vez de expansão, enquanto a lacuna tripla entre desempenho médio e top performers sugere variação significativa na execução ou posicionamento.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jönköping é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr226 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jönköping, com receita anual de kr274K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jönköping. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jönköping. Jönköping: Moderado. Permissão de aluguel de segunda mão necessária do proprietário se alugando, limite anual de 90 dias para propriedades ocupadas pelo proprietário. Fiscalização padrão através do escritório municipal de habitação. Gränna: Moderado. Parte do município de Jönköping, as mesmas regras se aplicam - limite de 90 dias para casas próprias, permissão necessária para aluguéis. Fiscalização típica para área turística. Huskvarna: Moderado. Também sob jurisdição do município de Jönköping, limite de 90 dias em propriedades próprias, permissões de aluguel necessárias. Fiscalização municipal padrão. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jönköping está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($126,514) e os melhores desempenhos ($380,200) sugere variação significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde o crescimento modesto da oferta supera os ganhos de receita.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -77% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jönköping incluem: Kitchen (92%), Heating (85%), Tv (82%), Washing Machine (73%), Balcony (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Tv, Washing Machine, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 192% mais (kr648K/year vs kr222K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jönköping nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr10K, Julho: kr11K, Agosto: kr8K, Setembro: kr7K, Outubro: kr5K, Novembro: kr6K, Dezembro: kr8K, Janeiro: kr5K, Fevereiro: kr4K, Março: kr4K, Abril: kr7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Jönköping é kr1K, acima de 38% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr926/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Jönköping fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jönköping apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 19%, as tarifas noturnas médias aumentaram 38%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio à queda de ocupação sugerem que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de capturar demanda genuína, enquanto a grande diferença entre as receitas médias ($126,514) e do melhor desempenho ($380,200) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Jönköping, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 12% de ocupação mais alta do que os dias da semana.