Gotland
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Visão geral
Receita Anual
kr216.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,091
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr378
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gotland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 509.564 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.4 noites)
2 quartos (10.3 noites)
1 quarto (8.8 noites)
3 quartos (8.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 177)
3 quartos (SEK 101)
2 quartos (SEK 94)
1 quarto (SEK 51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gotland teve uma média de 798 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 71% em dois anos.
Um anúncio médio em Gotland fatura kr128K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr437K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kr91K.
A ocupação média em Gotland é de 26%, produzindo RevPAR de kr244 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gotland, em kr221K.
As regras variam em Gotland. Visby, Gotland: Moderado. Não são exigidas licenças específicas de aluguel de curta duração, mas é necessário registro comercial geral para atividade comercial. Deve cumprir regulamentos de segurança de construção e fiscais. Aprovação do senhorio necessária para propriedades de aluguel. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A aplicação é moderada - as autoridades respondem a reclamações sobre ruído/perturbações, mas não monitoram ativamente os anúncios. A maioria dos anfitriões opera abertamente dentro dos regulamentos gerais suecos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gotland não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e junho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Estacionamento (91%), Aquecimento (84%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+159%), Máquina de Lavar (+127%), Sauna (+73%).
A tarifa diária média em Gotland é kr2K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Gotland reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.