Gotland
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr219.4k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,111
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr409
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gotland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 597.562 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 7••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+•••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.2 noites)
1 quarto (8.9 noites)
2 quartos (8.7 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 172)
3 quartos (SEK 110)
2 quartos (SEK 107)
1 quarto (SEK 61)
Studio (SEK 48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (82%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado da Gotlândia teve uma média de 816 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 75% em dois anos.
Um anúncio médio na Gotlândia fatura kr129K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam kr431K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr91K.
A ocupação média na Gotlândia é de 26%, gerando RevPAR de kr250 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Gotlândia, com kr222K.
As regras variam na Gotlândia. Visby, Gotlândia: Moderado. Não são exigidas licenças específicas de aluguel de temporada, mas aplicam-se o registro comercial padrão e a conformidade fiscal. Devem ser seguidas as regulamentações gerais de habitação e segurança. Sem requisitos de residência pelo proprietário ou limites de aluguel específicos para STRs. A fiscalização é moderada - as autoridades monitoram a conformidade fiscal e reclamações de vizinhos, mas não perseguem ativamente os anfitriões. A maioria opera legalmente por canais padrão. Aplicam-se as regulamentações nacionais da Suécia, e não regras locais estritas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Gotlândia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 45%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (91%), Aquecimento (85%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+117%), Piscina (+101%), Sauna (+79%).
A tarifa diária média na Gotlândia é kr2K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes na Gotlândia reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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