Gothenburg
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Visão geral
Receita Anual
kr229.1k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,614
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr402
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gothenburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 255.450 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 117)
3 quartos (SEK 91)
2 quartos (SEK 71)
1 quarto (SEK 45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gotemburgo teve uma média de 3,307 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 50% em dois anos.
Uma listagem média em Gotemburgo fatura kr153K/ano. Listagens de alto desempenho faturam kr418K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam kr95K.
A ocupação média em Gotemburgo é de 32%, produzindo RevPAR de kr279 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gotemburgo, em kr244K.
As regras variam em Gotemburgo. Gotemburgo: Rigoroso. Licenças obrigatórias, aluguéis de segunda residência proibidos na maioria das áreas, apenas residência principal. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Oslo: Rigoroso. Apenas residência principal, limite anual de 90 dias, registro obrigatório. Fiscalização ativa por meio de compartilhamento de dados e inspeções de Airbnb. Copenhague: Rigoroso. Necessidade de residência pelo proprietário, limite anual de 70 dias (90 se registrado), licenças necessárias. Fiscalização ativa com multas substanciais. Malmö: Moderado. Licenças necessárias, regra de residência principal. Fiscalização menos agressiva do que em outras cidades escandinavas, mas em crescimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gotemburgo não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (90%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+84%), Sauna (+48%), Máquina de Lavar (+44%).
A diária média em Gotemburgo é de kr2K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gotemburgo reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 14% superior à ocupação em dias úteis.