Gothenburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr240.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,678
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr437
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gothenburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 326.424 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Studio (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 123)
3 quartos (SEK 90)
2 quartos (SEK 69)
1 quarto (SEK 47)
Studio (SEK 35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gotemburgo teve uma média de 3,368 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Gotemburgo fatura kr155K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr417K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr95K.
A ocupação média em Gotemburgo é de 32%, gerando RevPAR de kr285 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gotemburgo, em kr245K.
As regras variam em Gotemburgo. Gotemburgo: Rigoroso. Máximo de 60 dias/ano de aluguel, salvo permissão comercial. Fiscalização ativa com multas e verificação de registros. Oslo: Rigoroso. Máximo de 90 dias/ano, registro obrigatório, apenas residência principal. Fiscalização ativa, pesadas multas de até €20k. Copenhague: Rigoroso. Máximo de 70 dias/ano na residência principal, registro obrigatório. Fiscalização ativa com penalidades substanciais. Malmö: Rigoroso. Máximo de 60 dias/ano, apenas residência principal, licença obrigatória. Fiscalização municipal ativa com multas. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gotemburgo não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (90%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+78%), TV (+45%), Máquina de Lavar (+41%).
A tarifa diária média em Gotemburgo é kr2K, alta de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gotemburgo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a de dias úteis.
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