Gävle
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Receita anual (real)
kr179.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,314
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr331
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gävle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +kr 454.604 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 6••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.4 noites)
4+ quartos (8.4 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 115)
3 quartos (SEK 90)
2 quartos (SEK 54)
1 quarto (SEK 41)
Studio (SEK 24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (86%)
Gestão profissional (14%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gävle registrou uma média de 533 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Gävle fatura kr138K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr364K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr65K.
A ocupação média em Gävle é de 32%, gerando RevPAR de kr257 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gävle, em kr231K.
As regras variam em Gävle. Gävle: Moderado. É necessária licença de sublocação para aluguéis superiores a 9 meses por ano. Ocupação pelo proprietário não obrigatória. Sem limites específicos de densidade para aluguéis de curta duração. Aplicação moderada através do sistema de licenças. Uppsala: Moderado. Necessária permissão do proprietário/associação habitacional para aluguéis. Aprovação do conselho do condomínio geralmente exigida. Sem limites específicos, mas escassez de habitação gera escrutínio. Aplicação moderada. Sandviken: Leniente. Regras gerais de aluguel se aplicam, regulamentações mínimas específicas. Permissão da associação habitacional se aplicável. Aplicação leve, anfitriões operam relativamente livres. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gävle não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (92%), Aquecimento (88%). As associações de receita mais fortes são TV (+40%), Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+35%).
A tarifa diária média em Gävle é de kr1K, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gävle reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a de dias úteis.
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