Eskilstuna
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr224.1k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,762
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr392
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eskilstuna em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 249.812 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (6.1 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SEK 124)
3 quartos (SEK 94)
2 quartos (SEK 55)
1 quarto (SEK 35)
Studio (SEK 5)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Eskilstuna teve uma média de 362 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 81% em dois anos.
Uma listagem média em Eskilstuna fatura kr154K/ano. As de alto desempenho ganham kr343K, enquanto as de baixo desempenho ganham kr77K.
A ocupação média em Eskilstuna é de 32%, produzindo RevPAR de kr279 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Eskilstuna, com kr228K.
As regras variam em Eskilstuna. Eskilstuna: Moderado. Não são necessárias licenças específicas para aluguel de curta duração, mas aplicam-se leis gerais de aluguel. Deve seguir regulamentos fiscais e de segurança. Fiscalização ativa limitada, principalmente baseada em reclamações. Västerås: Moderado. Sem sistema dedicado de licenciamento para aluguel de curta duração. Conformidade padrão com aluguel e impostos necessária. Fiscalização principalmente reativa a reclamações de vizinhos em vez de monitoramento proativo. Strängnäs: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para aluguel de curta duração, além das regras gerais de locação. Relatórios fiscais obrigatórios. Fiscalização muito limitada devido ao pequeno tamanho do município. Os anfitriões operam livremente com conformidade básica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Eskilstuna não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (95%), Cozinha (92%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+81%), Banheira de Hidromassagem (+69%), Acesso ao Lago (+61%).
A diária média em Eskilstuna é de kr2K, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Eskilstuna reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que nos dias úteis.
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