Mahé
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Visão geral
Receita Anual
SCR482.3k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
SCR2,860
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
SCR910
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mahé em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +SCR 685.358 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +SCR 6••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SCR 4••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +SCR 2••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +SCR 1••.••• (+••%) | 🔒 SCR 8••.••• | 🔒 SCR 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +SCR 1••.••• (+••%) | 🔒 SCR 8••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +SCR 7•.••• (+••%) | 🔒 SCR 8••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +SCR 5•.••• (+•%) | 🔒 SCR 7••.••• | 🔒 SCR 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +SCR 2•.••• (+•%) | 🔒 SCR 7••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SCR 184)
3 quartos (SCR 98)
2 quartos (SCR 69)
1 quarto (SCR 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Maem teve uma média de 789 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Maem fatura SCR430K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam SCR1.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam SCR159K.
A ocupação média em Maem é de 34%, produzindo RevPAR de SCR866 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maem, em SCR833K.
As regras variam em Maem. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Maem, Vitória ou Beau Vallon nas Seicheles. Esses locais parecem carecer de estruturas específicas para aluguel de curta duração documentadas publicamente, e não posso verificar as práticas reais de fiscalização. Para fornecer informações precisas, você precisaria entrar em contato com: - Conselho de Turismo das Seicheles - Escritórios municipais locais - Autoridade de Licenciamento das Seicheles Não posso classificar sem informações verificadas sobre permissões, regras e fiscalização no mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maem parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+126%), Carregador EV (+90%), Academia (+84%).
A tarifa diária média em Maem é de SCR3K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Maem reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior do que a ocupação nos dias úteis.