Mahé
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SCR502.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
SCR2,883
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
SCR964
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mahé em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +SCR 665.813 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SCR 6••.••• (+•••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 5••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SCR 4••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +SCR 4••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +SCR 3••.••• (+••%) | 🔒 SCR 1.•••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +SCR 2••.••• (+••%) | 🔒 SCR 8••.••• | 🔒 SCR 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +SCR 2••.••• (+••%) | 🔒 SCR 9••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +SCR 1••.••• (+••%) | 🔒 SCR 8••.••• | 🔒 SCR 7••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +SCR 1••.••• (+••%) | 🔒 SCR 7••.••• | 🔒 SCR 5••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +SCR 1••.••• (+••%) | 🔒 SCR 7••.••• | 🔒 SCR 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +SCR 6•.••• (+••%) | 🔒 SCR 7••.••• | 🔒 SCR 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.2 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SCR 184)
3 quartos (SCR 98)
2 quartos (SCR 70)
1 quarto (SCR 31)
Studio (SCR 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Mahe teve uma média de 797 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Mahe fatura SCR436K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam SCR1.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam SCR161K.
A ocupação média em Mahe é de 34%, gerando RevPAR de SCR888 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mahe, de SCR877K.
As regras variam em Mahe. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade de fiscalização especificamente para Mahe, Victoria (Seicheles) ou Beau Vallon. Esses locais nas Seicheles podem ter regulamentações de turismo em nível nacional em vez de leis municipais de AAT, mas não posso confirmar os requisitos específicos, restrições ou práticas reais de fiscalização. Eu precisaria verificar os regulamentos locais atuais e os padrões de fiscalização do mundo real antes de fornecer uma classificação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mahe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em fevereiro e março; é mais baixo em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+125%), Carregador de EV (+98%), Academia (+82%).
A diária média em Mahe é de SCR3K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Mahe reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)