Riyadh
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SAR46.1k
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
SAR398
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
9 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
SAR97
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Riyadh em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +SAR 77.462 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +SAR 7•.••• (+•••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +SAR 5•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +SAR 4•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +SAR 2•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +SAR 2•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +SAR 7.••• (+•%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +SAR 3.••• (+•%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.3 noites)
Studio (9.0 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SAR 63)
4+ quartos (SAR 57)
2 quartos (SAR 45)
1 quarto (SAR 12)
Studio (SAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Riade teve uma média de 9,022 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 481% em dois anos.
Um anúncio médio em Riade fatura SAR32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam SAR109K, enquanto os de baixo desempenho faturam SAR12K.
A ocupação média em Riade é 22%, gerando RevPAR de SAR74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Riade, com SAR114K.
As regras variam em Riade. Riade: Moderado. Licenças de turismo exigidas pela SCTH, licenças municipais necessárias. Maior fiscalização à medida que o setor se formaliza sob a Visão 2030, embora muitas unidades sem licença ainda operem. Al Kharj: Leniente. Regulamentações mínimas específicas para aluguel de curta duração, licenciamento comercial básico esperado. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns em áreas residenciais. Diriyah: Moderado. Área histórica exige licenças de turismo, fiscalização mais rigorosa devido ao status de Patrimônio da UNESCO e projetos de desenvolvimento. Maior fiscalização, mas estrutura regulatória ainda em desenvolvimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Riade mostra sinais de excesso de oferta. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 22%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em novembro e janeiro; é mais baixo em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+57%), Estacionamento (+28%), Internet (+19%).
A diária média em Riade é SAR430, uma queda de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Riade reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 8 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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