Riyadh
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Visão geral
Receita Anual
SAR46.7k
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
SAR402
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
9 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
SAR98
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Riyadh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +SAR 88.194 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +SAR 7•.••• (+•••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +SAR 6•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +SAR 5•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +SAR 3•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +SAR 3•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 9•.••• | 🔒 SAR 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +SAR 1•.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +SAR 6.••• (+•%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +SAR 4.••• (+•%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.2 noites)
2 quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.2 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SAR 70)
4+ quartos (SAR 57)
2 quartos (SAR 44)
1 quarto (SAR 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Riade teve uma média de 8,956 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e um aumento de 477% em dois anos.
Um anúncio médio em Riade fatura SAR33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam SAR111K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam SAR12K.
A ocupação média em Riade é de 22%, gerando RevPAR de SAR74 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Riade, em SAR117K.
As regras variam em Riade. Riade: Moderado. Licença de turismo do Ministério do Turismo obrigatória, registro da propriedade, conformidade com os padrões de segurança. Fiscalização crescente por meio de inspeções e monitoramento online. Al Kharj: Leniente. Registro comercial básico necessário, supervisão de turismo mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Diriyah: Moderado. Permissões de turismo necessárias devido ao status de patrimônio da UNESCO, códigos de construção mais rigorosos. Fiscalização moderada com foco na preservação de áreas históricas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Riade mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 24%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em novembro e janeiro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Ar-condicionado (99%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+55%), Estacionamento (+29%), Ar-condicionado (+24%).
A tarifa diária média em Riade é de SAR432, uma queda de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Riade reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 8 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.