Jeddah
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SAR49.3k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
SAR386
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
SAR105
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jeddah em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +SAR 95.506 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +SAR 8•.••• (+•••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 6•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +SAR 5•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +SAR 4•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +SAR 3•.••• (+••%) | 🔒 SAR 1••.••• | 🔒 SAR 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +SAR 8.••• (+••%) | 🔒 SAR 8•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +SAR 5.••• (+•%) | 🔒 SAR 7•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +SAR 2.••• (+•%) | 🔒 SAR 7•.••• | 🔒 SAR 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.4 noites)
Studio (6.7 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (SAR 37)
4+ quartos (SAR 31)
2 quartos (SAR 29)
1 quarto (SAR 20)
Studio (SAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Jedá teve uma média de 3,919 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 53% em relação ao ano anterior e de 531% em dois anos.
Um anúncio médio em Jedá fatura SAR34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam SAR109K, enquanto os de baixo desempenho faturam SAR13K por ano.
A ocupação média em Jedá é de 22%, gerando RevPAR de SAR78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jedá, com SAR131K.
As regras variam em Jedá. Jedá: Leniente. Sem sistema de licenciamento específico para aluguel de curta temporada. Registro na autoridade de turismo é incentivado, mas raramente fiscalizado. Hotéis dominam legalmente, mas o aluguel de apartamentos opera amplamente por plataformas de reserva com supervisão mínima. Meca: Moderada. O município exige licença de hotel para unidades mobiliadas durante o Hajj/Umrah. A fiscalização sazonal aumenta perto das peregrinações com inspeções e multas. A fiscalização fora de temporada é mais leve. O foco no turismo religioso impulsiona a pressão por conformidade. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jedá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 53% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em março e janeiro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Ar-condicionado (99%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+57%), Ar-condicionado (+32%), Máquina de Lavar (+14%).
A diária média em Jedá é de SAR406, uma queda de 0% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Jedá reservam com uma média de 10 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 9 dias para anúncios de 1 quartos a 15 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a ocupação de dias úteis.
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