Kigali
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RF9.6m
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RF88,690
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RF19,469
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kigali em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +RF 10.243.146 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +RF 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +RF 9.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RF 7.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RF 4.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 1•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RF 3.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 1•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +RF 1.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 1•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RF 1.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 1•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (14.4 noites)
4+ quartos (14.3 noites)
3 quartos (11.0 noites)
1 quarto (9.4 noites)
Studio (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RWF 36)
Studio (RWF 18)
2 quartos (RWF 18)
1 quarto (RWF 16)
4+ quartos (RWF 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kigali teve uma média de 1,081 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Kigali rende RWF5.4M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem RWF23.2M, enquanto os de baixo desempenho rendem RWF1.6M.
A ocupação média em Kigali é de 16%, produzindo RevPAR de RWF12K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kigali, com RWF6.8M.
As regras variam em Kigali. Kigali: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento para aluguel de curta duração atualmente. O setor de turismo está crescendo e os aluguéis de curta duração operam livremente por meio de plataformas como Airbnb sem restrições formais. Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. Supervisão governamental mínima ou aplicação de aluguéis de curta duração, pois as autoridades se concentram em promover o crescimento do turismo. Os anfitriões operam abertamente sem barreiras regulatórias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kigali está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em abril e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (97%), Cozinha (95%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+107%), Máquina de Lavar (+69%), Piscina (+60%).
A diária média em Kigali é de RWF104K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kigali reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias úteis.
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