Kigali
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Visão geral
Receita Anual
RF9.6m
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RF90,917
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
RF19,661
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kigali em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +RF 8.349.706 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +RF 7.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +RF 3.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RF 2.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RF 2.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 1•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RF 2.•••.••• (+••%) | 🔒 RF 2•.•••.••• | 🔒 RF 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (19.7 noites)
2 quartos (13.2 noites)
4+ quartos (13.1 noites)
1 quarto (9.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RWF 34)
4+ quartos (RWF 18)
2 quartos (RWF 16)
1 quarto (RWF 15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kigali registrou uma média de 1,058 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Kigali fatura RWF5.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam RWF22.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam RWF1.5M.
A ocupação média em Kigali é de 16%, gerando RevPAR de RWF12K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kigali, no valor de RWF6.5M.
As regras variam em Kigali. Kigali: Leninista. Não há regulamentações específicas para aluguel de curta duração em vigor no momento. Hotéis e pousadas exigem licenças de turismo do Rwanda Development Board, mas o aluguel de residências particulares opera informalmente. Fiscalização mínima das regras de acomodação existentes para aluguéis de curta duração. Mercado em crescimento com pouca supervisão regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kigali parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 6%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em abril e março.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (94%), Cozinha (93%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+91%), Máquina de Lavar (+48%), Piscina (+45%).
A tarifa diária média em Kigali é de RWF103K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kigali reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias úteis.