Zaječar
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Visão geral
Receita Anual
RSD520.6k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RSD5,794
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
RSD1,000
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zaječar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RSD 509.463 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2• (••%) | 🔒 +RSD 4••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RSD 2••.••• (+••%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 6••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RSD 4•.••• (+•%) | 🔒 RSD 8••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (12.8 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (RSD 16)
4+ quartos (RSD 6)
2 quartos (RSD 5)
3 quartos (RSD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Zaječar teve uma média de 267 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Zaječar fatura RSD355K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam RSD1.0M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam RSD110K.
A ocupação média em Zaječar é de 15%, produzindo RevPAR de RSD763 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Zaječar, com RSD841K.
As regras variam em Zaječar. Zaječar: Leniente. É necessário registro na autoridade fiscal e cobrança de imposto de turismo. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Niš: Leniente. Registro e categorização por meio da Organização de Turismo, número de identificação fiscal necessário. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns apesar das exigências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zaječar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Cozinha (92%), Ar-condicionado (89%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+81%), Acesso ao Lago (+60%), Internet (+51%).
A diária média em Zaječar é de RSD7K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Zaječar reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior do que a ocupação durante a semana.