Raška
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RSD801.5k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RSD9,631
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RSD1,790
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Raška em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RSD 1.292.414 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RSD 7••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (••%) | 🔒 +RSD 6••.••• (+••%) | 🔒 RSD 2.•••.••• | 🔒 RSD 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (74.2 noites)
2 quartos (19.9 noites)
1 quarto (10.7 noites)
Studio (3.8 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (RSD 0)
1 quarto (RSD 0)
2 quartos (RSD 0)
3 quartos (RSD 0)
4+ quartos (RSD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Raška teve uma média de 437 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Raška fatura RSD534K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham RSD2.4M, enquanto os de baixo desempenho ganham RSD183K por ano.
A ocupação média em Raška é de 13%, produzindo RevPAR de RSD1K por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Raška, com RSD834K.
As regras variam em Raška. Não possuo dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou fiscalização para Raška, Novi Pazar e Kopaonik na Sérvia. Esses municípios podem ter estruturas formais mínimas ou regulamentações regionais/nacionais mal documentadas. Sem informações verificadas sobre licenças, restrições e fiscalização local, os escritórios municipais locais podem fornecer dados precisos. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Raška parece equilibrado. A oferta cresceu 9% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 43%, sem desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e abril.
As comodidades comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+93%), Aquecimento (+86%), Ski In Out (+48%).
A diária média em Raška é de RSD12K, um aumento de 19% no ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são menores em setembro.
Os hóspedes em Raška reservam com uma média de 20 dias de antecedência, alta de 5% sobre o ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 4+ quarto até 22 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta e são menores na segunda. A ocupação no fim de semana é 25% maior que nos dias úteis.
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