Kraljevo
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Receita anual (real)
RSD493.6k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RSD5,655
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RSD1,092
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kraljevo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RSD 557.993 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +RSD 4••.••• (+••%) | 🔒 RSD 1.•••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 3••.••• (+••%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 6••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 2••.••• (+••%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 6••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +RSD 2••.••• (+••%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RSD 1••.••• (+••%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +RSD 1•.••• (+•%) | 🔒 RSD 9••.••• | 🔒 RSD 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.4 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (3.7 noites)
3 quartos (2.4 noites)
4+ quartos (1.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RSD 164)
2 quartos (RSD 18)
1 quarto (RSD 9)
Studio (RSD 0)
3 quartos (RSD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kraljevo teve uma média de 510 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 83% em dois anos.
Um anúncio médio em Kraljevo rende RSD333K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem RSD954K, enquanto os de baixo desempenho rendem RSD121K.
A ocupação média em Kraljevo é de 16%, produzindo RevPAR de RSD762 por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Kraljevo, com RSD514K.
As regras variam em Kraljevo. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curto prazo e sua realidade de aplicação para Kraljevo, Kruševac e Čačak na Sérvia. Estas são cidades sérvias de médio porte onde os regulamentos de STR podem ser mínimos ou pouco claros, e os dados de aplicação não estão facilmente disponíveis em fontes internacionais. Para fornecer informações precisas sobre licenças, requisitos de registro e práticas reais de aplicação nesses municípios sérvios específicos, você precisaria consultar diretamente as autoridades municipais locais ou especialistas em gerenciamento de propriedades sérvios. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kraljevo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Ar-condicionado (96%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+66%), Estacionamento (+53%), Internet (+36%).
A tarifa diária média em Kraljevo é de RSD6K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kraljevo reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 43% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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