Timișoara
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Visão geral
Receita Anual
RON42.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON277
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON86
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Timișoara em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +L 10.880 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 6.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 5.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +L 5.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 5.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 4.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +L 4.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +L 4.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +L 7•• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (RON 27)
4+ quartos (RON 22)
1 quarto (RON 20)
3 quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Timișoara teve uma média de 811 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Timișoara fatura lei42K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam lei82K, enquanto os de baixo desempenho faturam lei11K.
A ocupação média em Timișoara é de 32%, produzindo RevPAR de lei86 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Timișoara, em lei54K.
As regras variam em Timișoara. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e as práticas de fiscalização em Timișoara. A Romênia possui leis gerais de alojamento turístico, mas a aplicação local em Timișoara especificamente não é clara. Recomendo consultar a Prefeitura de Timișoara (Primăria Timișoara) ou especialistas locais em gestão de propriedades para verificar os regulamentos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Timișoara parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (95%), Ar-condicionado (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+26%), TV (+18%), Ar-condicionado (+16%).
A tarifa diária média em Timișoara é de lei316, com alta de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Timișoara reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% superior à ocupação durante a semana.