Timișoara
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON42.1k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON280
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON86
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Timișoara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +L 12.457 | — | — |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 9.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 8.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +L 1.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +L 7•• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (RON 26)
4+ quartos (RON 22)
1 quarto (RON 18)
Studio (RON 11)
3 quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Timișoara teve uma média de 820 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Timișoara fatura lei42K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham lei83K, enquanto os de baixo desempenho ganham lei11K.
A ocupação média em Timișoara é de 32%, gerando RevPAR de lei88 por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Timișoara, em lei55K.
As regras variam em Timișoara. Timișoara: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licença municipal. Anfitriões devem registrar empresas (PFA ou SRL) e pagar imposto de renda, mas a conformidade varia. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. A fiscalização é mínima - muitos operam informalmente. Autoridades focam na tributação e não em restrições. Verifique os requisitos locais.
O mercado de Airbnb e VRBO em Timișoara parece equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sem desequilíbrio.
RevPAR atinge o pico em maio e setembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (95%). As com maior impacto na receita são Máquina de Lavar (+29%), TV (+22%), Aquecimento (+19%).
A diária média em Timișoara é lei318, alta de 20% anualmente. As tarifas pico em dezembro e baixa em fevereiro.
Os hóspedes em Timișoara reservam com média de 19 dias de antecedência, queda de 3% desde o ano passado. As janelas variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para quartos 4+.
A demanda é maior no sábado e menor na segunda. As diárias pico no sábado e caem na terça. A ocupação de fim de semana é 37% maior.
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