Suceava

Em junho de 2026, Suceava, Vatra Dornei, Gura Humorului possuem 474 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Suceava gera lei44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham lei174K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham lei13K/ano. A enorme variação de receita sugere um mercado onde as listagens de alto nível capturam uma demanda desproporcional, provavelmente devido a disparidades significativas na utilização de ativos ou na maturidade da experiência do hóspede.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Suceava. A receita anual média é de lei44K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até lei174K/ano. A taxa de ocupação de 20% indica um ambiente de mercado enxuto, onde a lucratividade depende fortemente de um posicionamento premium para capturar o grupo limitado de hóspedes ativos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Suceava é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de lei607, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de lei96 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Suceava, com uma receita anual de lei77K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Suceava. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Suceava. Suceava: Flexível. É necessário um registro comercial básico, a classificação turística é opcional. Fiscalização mínima, os anfitriões operam frequentemente de forma informal. Vatra Dornei: Flexível. Licença turística recomendada para resorts de montanha, raramente aplicada. A maioria opera sem licenças formais. Gura Humorului: Flexível. Sugere-se o registro como alojamento turístico, raramente exigido na prática. Supervisão leve, aluguéis informais são comuns. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Suceava apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento da oferta aponta para um ponto de saturação do mercado, onde novos participantes enfrentam pressão imediata de queda no desempenho das unidades individuais.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Suceava incluem: Tv (96%), Cozinha (93%), Aquecimento (90%), Máquina de lavar (70%), Ar condicionado (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Churrasqueira, Sauna, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 201% a mais (lei207K/ano vs lei69K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Suceava nos últimos 12 meses: Maio: lei2K, Junho: lei2K, Julho: lei3K, Agosto: lei5K, Setembro: lei3K, Outubro: lei3K, Novembro: lei2K, Dezembro: lei4K, Janeiro: lei4K, Fevereiro: lei3K, Março: lei1K, Abril: lei3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Suceava é de lei607, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de lei320/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de lei520/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de lei761/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de lei2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Suceava reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Suceava registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Essas mudanças refletem uma tendência para reservas de última hora e maior sensibilidade aos preços, sinalizando um aumento da concorrência por um volume menor de estadias disponíveis.

Em Suceava, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% superior à dos dias úteis.