Sighetu Marmației

Em junho de 2026, Sighetu Marmației, Baia Mare têm 378 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Sighetu Marmației gera lei26K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham lei87K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham lei9K/ano. Com a oferta crescendo modestamente enquanto a receita declina e a ocupação estagnada em 20%, o mercado mostra espaço limitado para expansão. A diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos sugere que oportunidades de diferenciação permanecem, embora as condições gerais estejam se contraindo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sighetu Marmației. A receita anual média é lei26K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até lei87K/ano. O crescimento da oferta permanece mínimo enquanto a receita diminuiu ano a ano, sugerindo saturação do mercado apesar do baixo volume geral de anúncios. A diferença substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, refletindo condições de mercado desiguais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sighetu Marmației é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de lei380, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de lei56 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Sighetu Marmației, com receita anual de lei43K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sighetu Marmației. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Sighetu Marmației. Sighetu Marmației: Leniente. Nenhuma regulação específica de STR ou sistema de registro. As regras gerais de acomodação turística se aplicam de forma flexível. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Baia Mare: Leniente. Registro turístico básico teoricamente obrigatório, mas raramente aplicado. Sem limites ou regras de ocupação pelo proprietário. Aplicação leve, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem problemas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sighetu Marmației está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($25,844) e os melhores desempenhos ($87,163) sugere desempenho desigual das propriedades, com ocupação baixa de 20% refletindo demanda restrita em relação ao inventário disponível.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Sighetu Marmației incluem: Kitchen (97%), Heating (85%), Tv (82%), Washing Machine (79%), Air Conditioning (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Internet, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 106% mais (lei98K/ano vs lei47K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sighetu Marmației nos últimos 12 meses: Maio: lei1K, Junho: lei1K, Julho: lei2K, Agosto: lei3K, Setembro: lei2K, Outubro: lei1K, Novembro: lei1K, Dezembro: lei2K, Janeiro: lei2K, Fevereiro: lei1K, Março: lei1K, Abril: lei2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Sighetu Marmației é lei380, com aumento de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de lei255/noite, propriedades de 2 quartos têm média de lei425/noite, propriedades de 3 quartos têm média de lei729/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de lei902/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Sighetu Marmației fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma redução de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Sighetu Marmației apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias diárias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. A queda de 22% no tempo de antecedência, associada à ocupação em declínio, sugere que os hóspedes estão fazendo reservas mais próximas à chegada, indicando demanda enfraquecida apesar dos aumentos de tarifas. A grande diferença entre a receita média ($25,844) e os melhores desempenhos ($87,163) sinaliza um desempenho de mercado altamente desigual, onde a diferenciação de anúncios impacta significativamente os resultados.

Em Sighetu Marmației, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 29% de ocupação mais alta do que os dias da semana.