Sibiu
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Visão geral
Receita Anual
RON41.9k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON349
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON90
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sibiu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +L 86.723 | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +L 6•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +L 4•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +L 1.••• (+•%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (RON 26)
3 quartos (RON 21)
1 quarto (RON 15)
4+ quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sibiu registou uma média de 875 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Sibiu rende lei40K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem lei90K, enquanto os de baixo desempenho rendem lei13K.
A ocupação média em Sibiu é de 25%, produzindo RevPAR de lei86 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sibiu, fixando-se em lei78K.
As regras variam em Sibiu. Sibiu: Moderado. É obrigatório o registo na autoridade fiscal e a cobrança da taxa turística. Aplicação padrão através de verificações periódicas. Brașov: Moderado. É necessário o registo comercial e a conformidade com a segurança contra incêndios, bem como a taxa turística. Aplicação moderada, focada principalmente nos impostos. Alba Iulia: Flexível. Recomenda-se o registo comercial básico e a cobrança de taxa turística. Aplicação ligeira, muitos operam informalmente sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sibiu não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (95%), Internet (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+81%), Jacuzzi (+68%), Internet (+50%).
A tarifa diária média em Sibiu é de lei408, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sibiu reservam com uma média de 23 dias de antecedência, menos 10% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos até 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 46% superior à ocupação durante a semana.