Sibiu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON43.6k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON358
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON96
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sibiu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +L 54.678 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +L 4•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +L 4.••• (+•%) | 🔒 L 6•.••• | 🔒 L 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (RON 25)
3 quartos (RON 21)
Studio (RON 17)
1 quarto (RON 16)
4+ quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sibiu teve uma média de 886 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Sibiu rende lei40K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem lei91K, enquanto os de baixo desempenho rendem lei13K.
A ocupação média em Sibiu é 25%, produzindo RevPAR de lei88 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sibiu, em lei80K.
As regras variam em Sibiu. Sibiu: Moderado. Registro nas autoridades fiscais obrigatório, classificação de turismo necessária. Processo de permissão padrão. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Brașov: Moderado. Licença de turismo e registro fiscal obrigatórios, conformidade com segurança contra incêndio necessária. Fiscalização ativa no centro da cidade, mais leve em zonas residenciais. Alba Iulia: Leniente. Registro fiscal básico necessário, licenças de turismo mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente fora do centro histórico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sibiu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (96%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+85%), Banheira de Hidromassagem (+66%), Internet (+30%).
A tarifa diária média em Sibiu é lei411, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sibiu reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação durante a semana.
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