Oradea

Em maio de 2026, Oradea, Cluj-Napoca, Debrecen possuem 761 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oradea gera lei37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham lei72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham lei10K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios que captura a grande maioria da demanda local.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Oradea. A receita anual média é de lei37K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até lei72K/ano. A taxa de ocupação de 29%, juntamente com a oferta em declínio, indica que, embora o mercado esteja se consolidando, os anúncios mais eficazes mantêm um potencial de receita significativo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Oradea é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de lei319, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de lei78 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oradea, com uma receita anual de lei62K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Oradea. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Oradea. Oradea: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Cluj-Napoca: Moderada. Registro comercial necessário, conformidade fiscal esperada. Fiscalização crescente no centro da cidade, muitos anfitriões ainda operam informalmente. Debrecen: Flexível. Licença comercial básica necessária, cobrança de taxa de turismo. Fiscalização leve, operação informal generalizada tolerada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oradea apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere uma correção de mercado, onde anúncios com desempenho inferior estão saindo enquanto a demanda se estabiliza.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Oradea incluem: Cozinha (100%), TV (98%), Ar Condicionado (95%), Aquecimento (93%), Máquina de Lavar (90%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, TV, Ar Condicionado, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 74% mais (lei92K/ano vs lei53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oradea nos últimos 12 meses: May: lei2K, June: lei2K, July: lei3K, August: lei4K, September: lei2K, October: lei2K, November: lei2K, December: lei3K, January: lei2K, February: lei2K, March: lei2K, April: lei2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Oradea é de lei319, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de lei265/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de lei365/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de lei614/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de lei1K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Oradea reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 24 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oradea registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação baixou 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estas métricas em mudança apontam para um mercado que prioriza janelas de reserva mais curtas e estratégias de preços mais elevados para compensar o menor volume.

Em Oradea, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 48% superior à dos dias úteis.