Oradea
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Receita anual (real)
RON44k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON324
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON92
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oradea em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +L 33.687 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +L 2•• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (RON 14)
Studio (RON 11)
2 quartos (RON 11)
3 quartos (RON 0)
4+ quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Oradea teve uma média de 732 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e alta de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Oradea fatura lei41K/ano. Listagens de alto desempenho ganham lei73K, enquanto as de baixo desempenho ganham lei13K.
A ocupação média em Oradea é de 32%, produzindo RevPAR de lei90 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Oradea, com lei58K.
As regras variam em Oradea. Oradea: Leniente. A Romênia exige classificação/licenciamento de turismo das autoridades locais. Execução mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. Cluj-Napoca: Leniente. Aplicam-se as mesmas regras nacionais - licença de turismo teoricamente exigida. Execução leve, apesar de ser um grande polo tecnológico; o mercado informal de aluguéis de curta duração prospera. Debrecen: Leniente. A Hungria exige licença comercial e registro de turismo. Execução mínima fora de Budapeste; os anfitriões comumente operam sem conformidade total na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Oradea não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Ar Condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+64%), Máquina de Lavar (+23%), Aquecimento (+5%).
A diária média em Oradea é de lei327, com alta de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Oradea reservam com uma média de 18 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listagens de 1 quartos a 34 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação de dias de semana.
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