Iași
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
RON30.2k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON277
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON65
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iași em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +L 9.071 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +L 6.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 7•• (+•%) | 🔒 L 4•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +L 1•• (+•%) | 🔒 L 4•.••• | 🔒 L 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RON 22)
2 quartos (RON 15)
1 quarto (RON 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Iași teve uma média de 523 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Iași fatura lei26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam lei65K, enquanto os de baixo desempenho faturam lei8K.
A ocupação média em Iași é de 22%, produzindo RevPAR de lei59 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita média anual em Iași, com lei48K.
As regras variam em Iași. Iași: Leniente. Não há regulamentações específicas para aluguel de curta duração em nível municipal. Os anfitriões devem se registrar como empresas para fins fiscais e cumprir os padrões gerais de acomodação turística se operarem comercialmente. Execução mínima - a maioria dos anfitriões opera informalmente em plataformas como Airbnb e Booking.com sem registro formal. A estrutura nacional romena existe, mas a implementação local é fraca. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO en Iași está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+19%), Internet (+3%), Estacionamento (+3%).
A tarifa diária média em Iași é lei310, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Iași reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 50% superior à ocupação nos dias úteis.