Iași
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON29.5k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON283
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON65
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iași em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +L 8.066 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 5.••• (+••%) | 🔒 L 4•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 3.••• (+•%) | 🔒 L 4•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 4•.••• | 🔒 L 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RON 22)
2 quartos (RON 15)
Studio (RON 14)
1 quarto (RON 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Iași teve uma média de 529 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Uma listagem média em Iași rende lei26K/ano. As listagens de alto desempenho rendem lei64K, enquanto as de baixo desempenho rendem lei8K.
A ocupação média em Iași é de 21%, produzindo RevPAR de lei59 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Iași, com lei48K.
As regras variam em Iași. Iași: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo a nível municipal. Os anfitriões devem registrar-se como empresas (PFA ou SRL) e cumprir as obrigações fiscais gerais. Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. Fiscalização mínima - as autoridades concentram-se na conformidade fiscal em vez da atividade de aluguel. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem registro. Mercado em crescimento com pouca supervisão regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Iași parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 1%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (97%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+20%), Estacionamento (+13%), TV (+7%).
A tarifa diária média em Iași é lei312, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Iași reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 24 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação de dia de semana.
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