Focșani
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON30.8k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 RON2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON61
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Focșani em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +L 91.495 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+•••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 3.••• (+•%) | 🔒 L 5•.••• | 🔒 L 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (RON 10)
2 quartos (RON 7)
Studio (RON 0)
3 quartos (RON 0)
4+ quartos (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Focșani teve uma média de 198 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Focșani fatura lei28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam lei57K, enquanto os de baixo desempenho faturam lei7K.
A ocupação média em Focșani é de 26%, produzindo RevPAR de lei57 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Focșani, com lei42K.
As regras variam em Focșani. Focșani: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Galați: Flexível. Registro comercial básico necessário, sem regras específicas de STR. Fiscalização leve, operação informal generalizada. Brăila: Flexível. Registro comercial padrão necessário, sem estrutura dedicada para STR. Fiscalização mínima, muitos anfitriões não registrados ativos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Focșani parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 6%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+216%), Internet (+85%), Banheira de Hidromassagem (+63%).
A diária média em Focșani é lei299, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Focșani reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior que a de dias úteis.
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