Făgăraș
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON59.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON587
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON129
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Făgăraș em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +L 188.946 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 2••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 2••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +L 8•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +L 6•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 5•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 7•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 5•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 5•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6• (••%) | 🔒 +L 4•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 45)
3 quartos (RON 37)
1 quarto (RON 16)
2 quartos (RON 15)
Studio (RON 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Făgăraș teve uma média de 646 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Făgăraș rende lei50K/ano. As de alto desempenho rendem lei188K, enquanto as de baixo desempenho rendem lei17K.
A ocupação média em Făgăraș é de 19%, produzindo RevPAR de lei110 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Făgăraș, em lei100K.
As regras variam em Făgăraș. Făgăraș: Leniente. Sem regulamentos específicos de STR além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Brașov: Moderado. Classificação turística exigida, registro comercial necessário. Maior fiscalização no centro histórico, mais leve em outros lugares. Sibiu: Moderado. Licença de turismo obrigatória, registro comercial, padrões de segurança. Fiscalização seletiva focada em áreas turísticas e reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Făgăraș parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Aquecimento (89%), Estacionamento (87%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+186%), Piscina (+176%), Hidromassagem (+112%).
A tarifa diária média em Făgăraș é de lei715, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Făgăraș reservam uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 33 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 56% superior à ocupação de dias de semana.
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