Făgăraș
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Visão geral
Receita Anual
RON56.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON569
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON120
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Făgăraș em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +L 180.257 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 2••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +L 5•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 5•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +L 4•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.8 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (RON 37)
4+ quartos (RON 35)
1 quarto (RON 17)
2 quartos (RON 17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Făgăraș teve uma média de 636 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Uma listagem média em Făgăraș rende lei49K/ano. As listagens de alto desempenho rendem lei186K, enquanto as de baixo desempenho rendem lei16K.
A ocupação média em Făgăraș é de 19%, produzindo RevPAR de lei107 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Făgăraș, em lei97K.
As regras variam em Făgăraș. Făgăraș: Leniente. Sem regulamentos específicos de STR além do registro comercial geral. Execução mínima, os anfitriões operam livremente com registro fiscal básico. Brașov: Moderado. Classificação turística exigida, registro fiscal, padrões de segurança contra incêndio. Execução presente em áreas turísticas, mas inconsistente em toda a cidade. Sibiu: Moderado. Licença de turismo obrigatória, conformidade fiscal, padrões de segurança. Execução moderada focada no centro histórico, mais leve nas áreas externas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Făgăraș não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Estacionamento (90%), Internet (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+172%), Churrasqueira (+168%), Banheira de Hidromassagem (+110%).
A tarifa diária média em Făgăraș é de lei710, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Făgăraș reservam com uma média de 28 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 33 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a ocupação durante a semana.