Bucharest
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
RON73.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON347
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON149
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bucharest em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +L 34.966 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +L 8.••• (+••%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +L 7.••• (+••%) | 🔒 L 8•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +L 2.••• (+•%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L 1.••• (+•%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +L 6•• (+•%) | 🔒 L 7•.••• | 🔒 L 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 65)
3 quartos (RON 53)
2 quartos (RON 33)
1 quarto (RON 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bucareste teve uma média de 4,750 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Uma listagem média em Bucareste fatura lei69K/ano. Listagens de alto desempenho faturam lei136K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam lei23K.
A ocupação média em Bucareste é de 42%, produzindo RevPAR de lei145 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bucareste, em lei159K.
As regras variam em Bucareste. Bucareste: Leniente. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro em nível nacional ou municipal. Os anfitriões devem se registrar como empresas para fins fiscais, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem consequências. Milhares de listagens operam livremente em plataformas com pouca supervisão ou penalidades governamentais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bucareste parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em maio e outubro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+38%), Aquecimento (+17%), Máquina de Lavar (+13%).
A tarifa diária média em Bucareste é lei394, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bucareste reservam com uma média de 26 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação durante a semana.