Brasov
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RON73.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON500
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON168
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brasov em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +L 97.326 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 6•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Esqui | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 67)
3 quartos (RON 36)
2 quartos (RON 26)
1 quarto (RON 22)
Studio (RON 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Brasov registrou uma média de 2,934 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Brasov rende lei67K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem lei165K, enquanto os de baixo desempenho rendem lei21K.
A ocupação média em Brasov é de 26%, gerando RevPAR de lei155 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brasov, com lei151K.
As regras variam em Brasov. Brașov: Moderado. Registro na autoridade fiscal obrigatório, licença de turismo necessária. Fiscalização crescente com inspeções esporádicas. A maioria dos anfitriões cumpre os requisitos básicos. Poiana Brașov: Leniente. Requisitos mínimos de registro, principalmente zona turística com regras relaxadas. Fiscalização leve, muitos operadores sem licença. Bran: Leniente. Espera-se registro básico e conformidade fiscal. Capacidade de fiscalização limitada, aluguéis informais generalizados operam ao lado de propriedades licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brasov parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+136%), Banheira de Hidromassagem (+109%), Estacionamento (+35%).
A tarifa diária média em Brasov é lei613, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Brasov reservam com uma média de 26 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 56% superior à ocupação durante a semana.
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