Brasov
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Visão geral
Receita Anual
RON71.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RON486
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RON159
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brasov em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +L 105.953 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +L 1••.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +L 9•.••• (+•••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +L 3•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L 2•.••• (+••%) | 🔒 L 1••.••• | 🔒 L 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +L 1•.••• (+••%) | 🔒 L 9•.••• | 🔒 L 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.2 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (RON 66)
3 quartos (RON 36)
2 quartos (RON 26)
1 quarto (RON 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Brasov registrou uma média de 2,901 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Brasov fatura lei66K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam lei162K, enquanto os de baixo desempenho faturam lei21K.
A ocupação média em Brasov é de 26%, gerando RevPAR de lei152 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brasov, de lei147K.
As regras variam em Brasov. Brașov: Leniente. É necessário registro na autoridade fiscal e licença de turismo. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem permissões. Poiana Brașov: Leniente. Mesmos requisitos nacionais de Brașov - registro fiscal e classificação turística. Fiscalização mínima na área de resort, operações informais generalizadas. Bran: Leniente. Licença de turismo e registro fiscal formalmente obrigatórios. Fiscalização muito leve, muitas pensões e aluguéis operam sem conformidade total devido à economia do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brasov parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+128%), Banheira de Hidromassagem (+120%), Estacionamento (+42%).
A diária média em Brasov é lei606, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Brasov reservam com uma média de 26 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior do que a ocupação nos dias úteis.