Doha
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
QR76.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
QR758
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
QR164
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Doha em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +QAR 25.471 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +QAR 2•.••• (+••%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +QAR 2•.••• (+••%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +QAR 2•.••• (+••%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.9 noites)
1 quarto (9.6 noites)
Studio (8.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (1.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (QAR 250)
4+ quartos (QAR 150)
2 quartos (QAR 55)
1 quarto (QAR 51)
Studio (QAR 28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Doha registrou uma média de 265 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 92% em dois anos.
Um anúncio médio em Doha fatura QAR52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam QAR176K, enquanto os de baixo desempenho faturam QAR15K.
A ocupação média em Doha é de 18%, gerando RevPAR de QAR122 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Doha, com QAR137K.
As regras variam em Doha. Doha: Moderado. Registro na Autoridade de Turismo obrigatório para aluguéis de curta duração, imóvel deve atender padrões de segurança. Fiscalização aumentando mas inconsistente, muitos imóveis não licenciados operam. Al Wakrah: Flexível. Segue a estrutura nacional exigindo permissões da Autoridade de Turismo mas com supervisão local mínima. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. Lusail: Moderado. Registro na Autoridade de Turismo obrigatório, padrões de construção mais rígidos em novos empreendimentos. Fiscalização crescente conforme a cidade se desenvolve, mas conformidade varia. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Doha não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em abril e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (100%), Ar-condicionado (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+17%), Hidromassagem (+16%), Piscina (+14%).
A tarifa diária média em Doha é QAR803, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Doha reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 4+ quartos a 18 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é mais alta na quinta-feira e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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