Doha
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Visão geral
Receita Anual
QR75k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
QR757
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
QR158
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Doha em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +QAR 30.531 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +QAR 8.••• (+•%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +QAR 4.••• (+•%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +QAR 9•• (+•%) | 🔒 QAR 1••.••• | 🔒 QAR 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.7 noites)
1 quarto (10.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (1.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (QAR 150)
1 quarto (QAR 52)
2 quartos (QAR 43)
3 quartos (QAR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Doha teve uma média de 265 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 92% em dois anos.
Uma listagem média em Doha fatura QAR51K/ano. Listagens de alto desempenho faturam QAR174K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam QAR15K.
A ocupação média em Doha é de 17%, produzindo RevPAR de QAR118 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Doha, em QAR134K.
As regras variam em Doha. Doha: Leniente. O registro na Autoridade de Turismo é teoricamente obrigatório para aluguéis de curta duração. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Aplicação mínima; muitos anfitriões operam sem registro em plataformas como Airbnb e Booking.com com poucas consequências. Al Wakrah: Leniente. Enquadra-se nas diretrizes da Autoridade de Turismo do Catar que exigem registro, mas a aplicação é praticamente inexistente. Sem restrições locais específicas. Os anfitriões operam comumente de forma informal. Lusail: Leniente. Nova cidade com regulamentações mínimas de STR além do registro geral de turismo. Sem limites ou regras de ocupação. Aplicação branda; crescimento impulsionado pelo mercado com operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Doha não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em abril e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (100%), Internet (100%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+31%), Aquecimento (+18%), Carregador de Veículos Elétricos (+16%).
A tarifa diária média em Doha é de QAR804, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Doha reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para listagens de 4+ quartos a 18 dias para listagens de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.