Encarnación
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Receita anual (real)
₲48.9m
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₲458,464
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₲104,209
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Encarnación em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₲ 47.245.291 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₲ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 9•.•••.••• | 🔒 ₲ 6•.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₲ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 8•.•••.••• | 🔒 ₲ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₲ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 8•.•••.••• | 🔒 ₲ 5•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (29.6 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Studio (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PYG 45)
2 quartos (PYG 22)
3 quartos (PYG 14)
1 quarto (PYG 7)
Studio (PYG 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Encarnación teve uma média de 497 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 69% em relação ao ano anterior e de 175% em dois anos.
Um anúncio médio em Encarnación rende PYG26M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem PYG89M, enquanto os de baixo desempenho rendem PYG11M.
A ocupação média em Encarnación é de 14%, gerando RevPAR de PYG63K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Encarnación, em PYG43M.
As regras variam em Encarnación. Encarnación: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada ou exigências de licenciamento. Turismo incentivado com supervisão mínima. Fiscalização virtualmente inexistente. Posadas: Leniente. Sem sistema formal de autorização para aluguel de curta temporada. Registro comercial geral pode ser aplicável, mas raramente fiscalizado para aluguéis. Turismo promovido com regulação leve. Anfitriões operam livremente com intervenção governamental mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Encarnación parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 69% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e janeiro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+77%), Churrasqueira (+60%), Máquina de Lavar (+52%).
A diária média em Encarnación é PYG481K, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Encarnación reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 39% maior do que nos dias úteis.
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