Ciudad Del Este
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₲46.6m
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₲3•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₲110,499
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ciudad Del Este em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 23 (18%) | +₲50,786,167 (+85%) | ₲110,839,925 | ₲60,053,758 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PYG 31)
2 quartos (PYG 11)
1 quarto (PYG 6)
Studio (PYG 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Em junho de 2026, Ciudad del Este, Foz do Iguaçu e Puerto Iguazú possuem 222 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 18% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Ciudad del Este gera PYG37M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PYG109M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PYG11M/ano. A variação de quase dez vezes entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, em vez de distribuída uniformemente por todo o inventário.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Ciudad del Este. A receita anual média é de PYG37M com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PYG109M/ano. Este teto de desempenho significativo em relação à taxa média de ocupação destaca um mercado onde anúncios específicos estão capturando com sucesso uma demanda premium que permanece em grande parte inexplorada pela oferta mais ampla.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Ciudad del Este é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de PYG358K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PYG77K por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Ciudad del Este, com receita anual de PYG95M. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ciudad del Este. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Ciudad del Este. Ciudad del Este: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta temporada. Supervisão ou fiscalização governamental mínima. Foz do Iguaçu: Flexível. É necessário registrar-se como empresa (MEI/CNPJ) e cobrar taxa de turismo. Fiscalização leve; muitos operam informalmente sem registro. Puerto Iguazú: Flexível. Teoricamente, é necessário o registro provincial de turismo. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal ou penalidades. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad del Este apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento paralelo na oferta e na receita sugere que o mercado está atualmente absorvendo a nova capacidade sem sofrer com a diluição da lucratividade por unidade.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Ciudad del Este incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (97%), TV (95%), Aquecimento (77%), Varanda (42%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, TV, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 87% a mais (PYG112M/ano vs PYG60M/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Ciudad del Este nos últimos 12 meses: May: PYG1M, June: PYG1M, July: PYG2M, August: PYG2M, September: PYG2M, October: PYG2M, November: PYG3M, December: PYG3M, January: PYG4M, February: PYG3M, March: PYG2M, April: PYG3M. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Ciudad del Este é de PYG358K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de PYG247K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de PYG383K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de PYG616K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Ciudad del Este reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad del Este registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 18%, a receita por anúncio aumentou 18%, a ocupação subiu 7%, as diárias médias aumentaram 24% e o lead time diminuiu 28%. Estes indicadores refletem um ambiente onde o encurtamento das janelas de reserva e o aumento das tarifas estão impulsionando a expansão do rendimento, apesar de um grupo competitivo maior.
Em Ciudad del Este, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% maior do que os dias úteis.