Ciudad Del Este
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Visão geral
Receita Anual
₲59.4m
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₲328,029
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₲116,039
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ciudad Del Este em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₲ 56.867.270 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₲ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 1••.•••.••• | 🔒 ₲ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₲ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 7•.•••.••• | 🔒 ₲ 4•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₲ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 1••.•••.••• | 🔒 ₲ 7•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₲ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 8•.•••.••• | 🔒 ₲ 7•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₲ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 7•.•••.••• | 🔒 ₲ 7•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PYG 31)
2 quartos (PYG 11)
1 quarto (PYG 6)
4+ quartos (PYG 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ciudad del Este teve uma média de 274 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 43% em relação ao ano anterior e de 201% em dois anos.
Um anúncio médio em Ciudad del Este fatura PYG45M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PYG115M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam PYG14M.
A ocupação média em Ciudad del Este é de 30%, produzindo RevPAR de PYG94K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ciudad del Este, com PYG101M.
As regras variam em Ciudad del Este. Ciudad del Este: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou sistema de registro. Mínima supervisão governamental. Fiscalização leve. Foz do Iguaçu: Leniente. Deve registrar-se como empresa (MEI/CNPJ), pagar impostos. Regras municipais limitadas para aluguel de temporada. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Puerto Iguazú: Leniente. Recomenda-se registro de turismo, existem obrigações fiscais. Sem restrições específicas para aluguel de temporada. Mínima fiscalização, operação informal generalizada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad del Este parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 43% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 45%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+111%), Piscina (+89%), Máquina de Lavar (+89%).
A tarifa diária média em Ciudad del Este é de PYG369K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ciudad del Este reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 4+ quartos até 17 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.