Ciudad Del Este
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₲56.7m
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₲328,682
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₲116,616
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ciudad Del Este em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₲ 46.199.030 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₲ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 1••.•••.••• | 🔒 ₲ 6•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₲ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 7•.•••.••• | 🔒 ₲ 4•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₲ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 1••.•••.••• | 🔒 ₲ 7•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₲ 4.•••.••• (+•%) | 🔒 ₲ 8•.•••.••• | 🔒 ₲ 7•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (PYG 28)
2 quartos (PYG 10)
1 quarto (PYG 5)
Studio (PYG 0)
4+ quartos (PYG 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ciudad del Este teve uma média de 289 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 50% em relação ao ano anterior e de 217% em dois anos.
Uma listagem média em Ciudad del Este fatura PYG47M/ano. As listagens de alto desempenho faturam PYG116M, enquanto as de baixo desempenho faturam PYG15M.
A ocupação média em Ciudad del Este é de 30%, gerando RevPAR de PYG97K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ciudad del Este, com PYG103M.
As regras variam em Ciudad del Este. Ciudad del Este: Leniente. Sem regulamentações específicas ou exigências de registro. Mínima supervisão governamental. Foz do Iguaçu: Leniente. Necessário registro e licença municipal, mas fiscalização mínima. Muitos operam informalmente. Puerto Iguazú: Leniente. Registro teórico obrigatório e obrigações fiscais, mas fiscalização muito limitada. Aluguéis informais comuns. Verifique a jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad del Este parece equilibrado. A oferta cresceu 50% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 50%, sem desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). As maiores associações de receita são Estacionamento (+93%), Churrasqueira (+80%), Piscina (+66%).
A diária média em Ciudad del Este é PYG372K, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e o mínimo em outubro.
Os hóspedes em Ciudad del Este reservam uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 4+ quartos a 18 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 23% superior à ocupação nos dias úteis.
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