Asuncion

Em maio de 2026, Asunción possui 1.635 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 21% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Asuncion gera PYG50M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham PYG103M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham PYG18M/ano. Essa enorme disparidade sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, uma vez que a receita média permanece estagnada apesar do aumento do inventário.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Asuncion. A receita anual média é de PYG50M com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até PYG103M/ano. A diferença notável entre os ganhos de alto nível e a média indica que os vencedores do mercado estão capturando uma parcela desproporcional da demanda total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Asuncion é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de PYG350K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de PYG100K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Asuncion, com uma receita anual de PYG108M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Asuncion. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Asuncion. Asunción: Flexível. Não existem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguéis de curto prazo. O setor de turismo é amplamente não regulamentado. Supervisão ou fiscalização governamental mínima. Os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças ou restrições. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Asuncion apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A falta de crescimento do RevPAR, apesar da expansão significativa da oferta, sugere que o novo inventário está sendo absorvido atualmente sem desencadear uma pressão generalizada nos preços.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em novembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de pouco movimento (fevereiro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Asuncion incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), Tv (97%), Aquecimento (87%), Máquina de Lavar (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 38% a mais (PYG104M/ano vs PYG76M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Asuncion nos últimos 12 meses: May: PYG2M, June: PYG2M, July: PYG3M, August: PYG4M, September: PYG3M, October: PYG3M, November: PYG4M, December: PYG3M, January: PYG3M, February: PYG2M, March: PYG3M, April: PYG3M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Asuncion é de PYG350K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de PYG296K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de PYG413K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de PYG634K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de PYG1M/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Asuncion reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Asuncion registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 21%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação subiu 6%, as diárias médias aumentaram 17% e o lead time diminuiu 17%. Estas métricas sinalizam uma transição para ciclos de reserva mais curtos e preços mais elevados, refletindo a mudança nas preferências dos viajantes.

Em Asuncion, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.