Areguá
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Visão geral
Receita Anual
₲68.3m
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₲900,184
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₲144,406
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Areguá em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₲ 239.785.061 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₲ 2••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₲ 2••.•••.••• | 🔒 ₲ 5•.•••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₲ 1••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₲ 3••.•••.••• | 🔒 ₲ 1••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₲ 1••.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₲ 2••.•••.••• | 🔒 ₲ 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₲ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₲ 1••.•••.••• | 🔒 ₲ 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.8 noites)
2 quartos (7.4 noites)
3 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (PYG 32)
2 quartos (PYG 28)
3 quartos (PYG 22)
1 quarto (PYG 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Areguá registrou uma média de 473 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 164% em dois anos.
Um anúncio médio em Areguá fatura PYG42M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam PYG131M, enquanto os de baixo desempenho faturam PYG15M.
A ocupação média em Areguá é de 16%, gerando RevPAR de PYG97K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Areguá, com PYG75M.
As regras variam em Areguá. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Areguá e Assunção, Paraguai. As estruturas regulatórias e as realidades de fiscalização dessas cidades para aluguéis de curta temporada não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (Municipalidad de Areguá, Municipalidad de Asunción) ou com associações locais de anfitriões de aluguel de curta temporada para obter os requisitos atuais e as práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Areguá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (99%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+559%), Piscina (+459%), Acesso ao Lago (+101%).
A diária média em Areguá é de PYG875K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Areguá reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 35% superior à ocupação nos dias úteis.