Torres Vedras
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.3k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€165
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Torres Vedras em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 32.538 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
3 quartos (€86)
2 quartos (€62)
1 quarto (€48)
Studio (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (47%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Torres Vedras teve uma média de 1,171 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Torres Vedras rende €22K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €53K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Torres Vedras é de 35%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Torres Vedras, situando-se em €43K.
As regras variam em Torres Vedras. Torres Vedras: Moderado. Registo na autoridade de turismo (RNAL) obrigatório, seguro de responsabilidade civil obrigatório. Aplicam-se as regras padrão de alojamento local em Portugal. Aplicação moderada através de controlos de conformidade fiscal. Ericeira: Moderado. Registo no RNAL obrigatório, licença comercial local necessária. Faz parte do município de Torres Vedras, pelo que se aplicam as mesmas regras. Crescente aplicação devido à pressão turística e preocupações habitacionais. Peniche: Moderado. Registo no RNAL obrigatório, conformidade fiscal necessária. Regulamentos nacionais padrão aplicados. Aplicação moderada com inspeções ocasionais em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Torres Vedras não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% face ao período homólogo, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Televisão (90%), Máquina de Lavar Roupa (79%). As associações de receitas mais fortes são Aquecimento (+49%), Máquina de Lavar Roupa (+25%), Piscina (+17%).
A tarifa diária média em Torres Vedras é de €178, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Torres Vedras reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)