Torres Vedras
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Visão geral
Receita Anual
€24.7k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€159
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Torres Vedras em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 37.035 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€86)
2 quartos (€61)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Torres Vedras registou uma média de 1,161 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Torres Vedras fatura €22K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €53K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Torres Vedras é de 35%, gerando RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Torres Vedras, situando-se em €44K.
As regras variam em Torres Vedras. Torres Vedras: Moderado. É obrigatório o registo no Turismo de Portugal (RNAL) e o cumprimento das obrigações fiscais. Fiscalização padrão através de inspeções da autoridade de turismo. Ericeira: Moderado. Registo no RNAL obrigatório, cumprimento municipal local e obrigações fiscais. Fiscalização existente, mas focada em propriedades não registadas em zonas turísticas. Peniche: Moderado. Registo no RNAL obrigatório, licenciamento municipal e cumprimento fiscal necessários. Fiscalização moderada com inspeções periódicas em áreas costeiras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Torres Vedras não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; o valor mais baixo regista-se em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (88%), Internet (81%). As associações de receitas positivas mais fortes são Aquecimento (+44%), Máquina de Lavar Roupa (+33%), Churrasco (+24%).
A tarifa diária média em Torres Vedras é de €176, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Torres Vedras reservam com uma média de 35 dias de antecedência, menos 11% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.