Covilha
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Covilha em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 10.723 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.3 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (3.9 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€69)
3 quartos (€45)
2 quartos (€31)
Studio (€30)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Covilhã teve uma média de 659 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio na Covilhã rende €13K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €32K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média na Covilhã é de 26%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Covilhã, situando-se em €24K.
As regras variam na Covilhã. Covilhã: Tolerante. Registo obrigatório na autoridade de turismo, mas a fiscalização é mínima. Os anfitriões operam frequentemente sem o devido registo com poucas consequências. Guarda: Tolerante. Registo AL obrigatório no portal do turismo, padrões básicos de segurança. Fiscalização ligeira, muitas propriedades não registadas operam livremente. Fundão: Tolerante. Registo de turismo obrigatório (Alojamento Local), conformidade com segurança contra incêndios. Fiscalização muito ligeira, arrendamentos informais comuns com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Covilhã não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em agosto e dezembro; é mais baixo em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (92%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+50%), Churrasco (+30%), Carregador EV (+30%).
A tarifa diária média na Covilhã é de €137, um aumento de 16% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes na Covilhã reservam com uma média de 30 dias de antecedência, menos 4% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 42% superior à ocupação durante a semana.
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