Vieques
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.7k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$299
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vieques em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 131.516 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Studio (4.6 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($227)
3 quartos ($142)
2 quartos ($99)
1 quarto ($62)
Studio ($38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Vieques teve uma média de 434 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Vieques fatura $46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $106K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
A ocupação média em Vieques é de 39%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vieques, com $115K.
As regras variam em Vieques. Vieques: Flexível. Porto Rico exige registro turístico (Registro de Comerciantes) e licença municipal. Não há regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima — muitos anfitriões operam sem o registro adequado. O governo local tem recursos limitados para fiscalização. O turismo é vital para a economia da ilha, criando um ambiente permissivo. A maioria dos aluguéis de temporada funciona sem interferência regulatória significativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vieques não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+109%), Máquina de Lavar (+96%), Churrasqueira (+44%).
A tarifa diária média em Vieques é $326, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Vieques reservam com uma média de 44 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação em dias úteis.
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