San Juan
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Visão geral
Receita Anual
$59.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$244
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$117
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Juan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 27.108 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($242)
3 quartos ($131)
2 quartos ($97)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de San Juan teve uma média de 9,417 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em San Juan fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $114K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $24K.
A ocupação média em San Juan é de 43%, gerando RevPAR de $100 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Juan, em $137K.
As regras variam em San Juan. San Juan: Moderado. Licença municipal obrigatória, registro de turismo na PRTC, cobrança de imposto sobre vendas. A fiscalização varia por bairro, sendo mais ativa em Velha San Juan e Condado. Dorado: Leniente. Licença municipal básica e registro na PRTC obrigatórios. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Luquillo: Leniente. Permissão municipal e registro na PRTC necessários. Fiscalização mínima, operações informais generalizadas. Fajardo: Leniente. Licença municipal e registro de turismo obrigatórios. Capacidade de fiscalização limitada, aluguéis informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de San Juan não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+65%), Piscina (+56%), Máquina de Lavar (+54%).
A tarifa diária média em San Juan é $254, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Juan reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação durante a semana.