San Juan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$56.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$243
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$117
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Juan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 38.649 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($245)
3 quartos ($130)
2 quartos ($97)
1 quarto ($71)
Studio ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Juan teve uma média de 9,444 Airbnb e VRBO ativas, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 6% em dois anos.
Uma listagem média em San Juan fatura $48K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $112K, enquanto as de baixo desempenho faturam $22K.
A ocupação média em San Juan é 43%, produzindo RevPAR de $100 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Juan, com $135K.
As regras variam em San Juan. San Juan: Moderado. Licença municipal obrigatória, registro de turismo (DRNA), coleta de imposto sobre vendas obrigatória. Restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Dorado: Leniente. Permissões municipais básicas necessárias, conformidade fiscal. Fiscalização limitada, muitos operam informalmente. Luquillo: Leniente. Licença municipal e registro de turismo obrigatórios. Fiscalização ativa mínima, conformidade varia amplamente. Fajardo: Leniente. Registro de turismo e permissões municipais necessários. Fiscalização leve, operações informais comuns na prática. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de San Juan não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+67%), Piscina (+56%), Máquina de Lavar (+56%).
A tarifa diária média em San Juan é $254, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Juan reservam com uma média de 36 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos até 52 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a de dias úteis.
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